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Modernes, sonniges 5.5-Zimmer-Eckhaus in ruhigem Wohnquartier von Sumiswald - Baujahr 2017. Der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich und einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. ÖV praktisch vor der Tür: Bahnhof «Ei im Emmental» ca. 60 m. Wohnfläche: 131 m²; Grundstück: 433 m²; 2 Geschosse plus UntergeschossRaumprogramm: 4 Schlafzimmer (davon 1 im EG), offener Wohn-/Essbereich 31.3 m² mit KücheNasszonen: Dusche/WC im EG; Bad mit Eckbadewanne (Whirlpool) im OGUntergeschoss: ausgebauter Hobbyraum ca. 25 m², Keller sowie Technik-/WaschraumEnergie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, BodenheizungAussenbereich: sonniger Privatgarten, Carport und 4 AussenparkplätzeLage: Eystrasse 68b, 3454 Sumiswald; S-Bahn via Burgdorf nach Bern, Naherholung im EmmentalVerfügbarkeit: Auf Anfrage, Derzeit ist die Liegenschaft vermietetKaufpreis: CHF 710'000 Ein gepflegtes Zuhause mit hoher Lebensqualität -...

Perfekt für Investoren: Doppelhaus voll Vermietet Eigenkapitalrendite 7.14%Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaus (Haushälfte A und B) in Sumiwald zum Kauf anzubieten. Das im Jahr 2017 erbaute Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die es zu einem erstklassigen Vermietungsobjekt machen. Die Netto Mietzinseinnahmen betragen CHF 54`000.- Das Doppelhaus ist momentan voll vermietet. Die Parteien zahlen netto, ohne Nebenkosten, CHF 54'000.– pro Jahr. Daraus ergibt sich folgende Rendite. Gegebene Daten: Kaufpreis: 1'420'000 CHF Bestehende Hypothek: 888'000 CHF Nettomietertrag: 54'000 CHF pro Jahr Nebenkosten: 4'000 CHF pro Jahr Hypothekenzins: 11'984 CHF pro Jahr Eigenkapital = Kaufpreis - Hypothek= 1'420'000 CHF - 888'000 CHF= 532'000 CHF Reingewinn = Nettomietertrag - Nebenkosten - Hypothekenzins= 54'000 CHF - 4'000 CHF - 11'984 CHF=...