NEUBAU Attraktive und moderne 5 1/2-Zimmer-Reihenhaus-Wohnung

Zimmer5.5

Wohnfläche204 m²

Preis des ObjektsCHF 1'130'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Winkelstrasse, 5735 Pfeffikon LU

Angaben

Referenz

df7c7e32-163f-11f1-89d7-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

2025

Zimmer

5.5

Kellerfläche

11 m²

Gartenfläche

13 m²

Wohnfläche

204 m²

Terrassenfläche

35 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Pfeffikon LU Die ehemalige Gemeinde Pfeffikon liegt im südlichen Teil des Kantons Luzern zwischen dem Hallwiler- und dem Sempachersee und gehört heute zur Gemeinde Rickenbach. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, Felder und Wälder aus, die ein malerisches ländliches Landschaftsbild und eine Pufferzone für die Nord-Süd-Achse der A2 in 15 Minuten Entfernung bieten. Dank seiner Lage zwischen den Seen und der Fernsicht zieht Pfeffikon sowohl Sportler als auch Kenner an. Die nahegelegenen Bahnhöfe Reinach und Menziken bieten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und direkte Verbindungen nach Luzern und Aarau. Es gibt auch eine Hauptverbindung nach Sursee mit Verbindungen nach Luzern, Olten und Bern. In Pfeffikon gibt es eine Primarschule, die von den Kindern des Dorfes besucht wird. Das Gymnasium befindet sich im nahegelegenen Zentrum von Rickenbach. Das neue Bauprojekt und seine Architektursprache: Eingebettet in die hügelige Landschaft und in der Nähe des Hallwiler Sees liegt das Wohnquartier «Zentrum Dorf» mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Durch eine durchdachte Gebäudeplanung und -platzierung wird das neue Quartier in die bestehende Dorflandschaft integriert. Das Raster der historischen Gebäude wurde übernommen und in der aktuellen Architektursprache umgesetzt. Die drei Gebäude sind in ihrer Anordnung und Höhe versetzt und präzise in die markante Topographie eingebettet. Durch die Wechselwirkung zwischen den Gebäudevolumen und der äusseren Gebäudeform wird das Wohnquartier als Einheit mit eigener Identität wahrgenommen. Die Holzfassade und die Dachgestaltung greifen die grundlegenden architektonischen Prinzipien des Dorfes auf und werden modern und ansprechend interpretiert. Die neuen Gebäude weisen eine strenge, an den Standort angepasste Grundriss-Typologie auf. Durch die freie Ausrichtung profitieren die Wohnungen von optimaler Sonneneinstrahlung und bieten einen faszinierenden Blick auf die Kirche St. Mauritius. Um ein harmonisches Zusammenleben mit der Natur und dem Freiraum zu ermöglichen, wird der Innenraum mit den Balkonen nach aussen erweitert. Das grosszügige Konzept der offenen Räume Das Herzstück des Zentrum Dorf ist der gemeinsame Hof, der von den drei Wohngebäuden flankiert wird. Die leicht erhöhte, polygonale Rasenfläche lädt Gross und Klein zum Verweilen ein und schafft eine Oase der Ruhe und des Zusammenseins. Ein von Glyzinien überwachsener Pavillon und der angrenzende Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile fördern das lebendige Quartierleben. Hier können sich die Bewohner treffen, Feste feiern oder einfach das tägliche Leben in guter Gesellschaft geniessen. Der Pavillonraum kann bedarfsgerecht umgestaltet und flexibel möbliert werden. Der Haupteingang führt direkt von der Hausmattstrasse zum unterirdischen Parkhaus unter dem Innenhof. Der Zugang wird durch eine einladende Allee ergänzt, die sowohl die Bewohner als auch die Besucher willkommen heisst. Der zweite Zugang zum Innenhof erfolgt über die Winkelstrasse. Zwischen den Gebäuden A und B gelangen Sie direkt in den Spielbereich und den Gemeinschaftsraum. Gebäude C Die vier Reihenhäuser C1 bis C4 liegen am Hang des Quartiers und sind direkt auf die Kirche ausgerichtet. Alle Wohneinheiten haben einen separaten Zugang vom Garagenbereich sowie vom Gemeinschaftsraum. Der helle und einladende Wohnraum mit Küche und Essbereich erstreckt sich über zwei Fassaden. Auf der Ostseite geniessen Sie einen besonderen Blick auf die Kirche St. Mauritius und das Gemeinschaftsleben. Auf der gegenüberliegenden Westseite befindet sich die private Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Beleuchtung im Inneren der beiden Fassaden sorgt für ein helles und grosszügiges Ambiente. Die innere Erschliessung ist auf die Sonneneinstrahlung ausgerichtet, so dass auch die Zugänge ohne Fassadenvorsprünge einladend wirken. Im obersten Geschoss befindet sich ein Balkon, der zum angrenzenden Hauptschlafzimmer mit Loggia führt, die sich nach Südwesten öffnet. Durch die Balkonabschlüsse bleibt die Privatsphäre zwischen den Reihenhäusern gewahrt. Gerne erwarten wir Sie und Ihr Team von ImmoDream.Swiss zu einem Besichtigungstermin auf dem Bau, auf Anfrage oder nach Vereinbarung.

Pfeffikon LU L’ancienne commune de Pfeffikon est située dans la partie sud du canton de Lucerne, entre le lac Hallwil et le lac Sempach, et appartient aujourd’hui à la commune de Rickenbach. La région se caractérise par des collines ondulantes, des champs et des bois qui offrent un paysage rural pittoresque et une zone tampon pour l’axe nord-sud de l’A2 à 15 minutes. Grâce à sa situation géographique par rapport aux lacs et à la vue lointaine, Pfeffikon attire à la fois des athlètes et des connaisseurs. Les gares voisines de Reinach et Menziken offrent un accès au réseau de transport public local et des liaisons directes vers Lucerne et Aarau. Il existe également une liaison principale vers la Sursee avec des liaisons vers Lucerne, Olten et Berne. Il y a une école primaire à Pfeffikon fréquentée par les enfants du village. Le lycée est situé dans le centre voisin de Rickenbach. Le projet de construction nouveau et son langage architectural : niché dans le paysage vallonné et près du lac Hallwil se trouve le lotissement résidentiel « Zentrum Dorf » avec un total de 27 unités résidentielles. Grâce à une conception et un emplacement bien pensés des bâtiments, le nouveau lotissement est intégré au paysage villageois existant. La grille des bâtiments historiques a été reprise et mise en œuvre selon le langage architectural actuel. Les trois bâtiments seront décalés dans leur disposition et leur hauteur, et placés avec précision dans cette topographie frappante. En raison de l’interaction entre les volumes des bâtiments et la conception extérieure des bâtiments, le développement résidentiel est perçu comme une unité ayant sa propre identité. La façade en bois et le design du toit reprennent les principes architecturaux fondamentaux du village et sont interprétés de manière moderne et attrayante. Les nouveaux bâtiments présentent une typologie stricte de plans d’étage adaptée à l’emplacement. Grâce à cette orientation dégagée, les appartements bénéficient d’une lumière solaire optimale et offrent une vue fascinante sur l’église St. Maurice. Afin de permettre une vie en harmonie avec la nature et l’espace extérieur, l’intérieur avec les balcons sera étendu vers l’extérieur. Le concept généreux d’espace ouvert Le cœur du développement du Zentrum Dorf est la cour commune, flanquée des trois bâtiments résidentiels. La pelouse légèrement surélevée et polygonale invite jeunes et moins jeunes à s’attarder et crée une oasis de paix et de rencontre. Un pavillon envahi par la glycine et la salle commune attenante avec kitchenette favorisent la vie animée du quartier. Ici, les habitants peuvent se rassembler, célébrer des festivals ou simplement profiter de la vie quotidienne en bonne compagnie. L’espace du pavillon peut être adapté aux besoins et est meublé de manière flexible. L’accès principal mène directement de la Hausmattstrasse au parking souterrain, situé sous la cour. Cet accès est accompagné d’un allée accueillante qui accueille aussi bien les résidents que les visiteurs. La deuxième entrée de la cour se fait via Winkelstrasse. Entre les bâtiments A et B, vous pouvez accéder directement à la zone de jeu et à la zone commune. Bâtiment C Les quatre maisons individuelles en rangée, de C1 à C4, sont situées sur le versant de la colonie et sont directement orientées vers l’église. Toutes les unités résidentielles ont un accès séparé depuis le garage ainsi que depuis la zone commune. Le salon lumineux et accueillant avec cuisine et salle à manger s’étend sur les deux façades. Du côté est, vous bénéficiez d’une vue particulière sur l’église St. Maurice et les événements communautaires. En face, à l’ouest, se trouve la terrasse privée avec jardin attenant. L’éclairage de l’intérieur des deux côtés donne un aspect lumineux et spacieux. La circulation interne est orientée vers la lumière du soleil, de sorte que même les pièces d’accès sans bosses de façade sont accueillantes. Au dernier étage, il y a un balcon menant à la chambre principale attenante avec loge, qui s’ouvre au sud-ouest. En quittant les balcons, l’intimité est maintenue entre les maisons individuelles en rangée. À votre demande ou sur rendez-vous, pour une visite du chantier, nous attendons avec impatience
Votre équipe ImmoDream.Swiss

Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)
Parkplatz

Innenbereich

Lift
Keller

Ausstattung

Waschmaschine

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