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4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit grosser Dachterrasse

Zimmer4.5
Wohnfläche95 m²
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 775'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

Baslerstrasse 174, 4632 Trimbach

Angaben

Referenz
69b80d64c0b6d653d795e084
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2009
Zimmer
4.5
Etage
4. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Wohnfläche
95 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses elegante 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 95 m² Netto-Wohnfläche verteilen sich die Räume grosszügig und harmonisch – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche in zeitlosem Weiss. Hier treffen Funktionalität und Gemütlichkeit aufeinander und machen sowohl die Küche als auch die gemeinsame Zeit zum wahren Genuss. Der Bodenheizung sei Dank, herrscht das ganze Jahr über wohlige Wärme.

Ein echter Höhepunkt ist der grosszügige Aussenbereich: Balkon und Terrasse bieten zusammen eine beeindruckende Fläche von 103 m² – ideal zum Entspannen, Geniessen und Sozialisieren im Freien.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in fussläufiger Entfernung. Ausserdem profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Olten, die Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Verbindungen bietet.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum von 6,39 m² und einen gemeinschaftlichen Waschraum, der das Angebot perfekt ergänzt.

Unterirdische Parkplätze können für je 30 000 CHF erworben werden. Wenn Sie zwei Parkplätze kaufen, erhalten Sie einen Rabatt von 10 000 CHF. Ausserdem kann ein Freizeitraum für 15 000 CHF erworben werden.

Dieses Objekt ist auch für Investoren sehr interessant: In demselben Gebäude stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf – eine hervorragende Gelegenheit, um ein nachhaltiges und renditestarkes Immobilienportfolio aufzubauen.

Wohnungsangebot:

Haus A – insgesamt 8 Wohnungen

2 × 2,5-Zimmer-Wohnungen
3 × 3,5-Zimmer-Wohnungen
3 × 4,5-Zimmer-Wohnungen

Haus B – insgesamt 8 Wohnungen

7 × 3,5-Zimmer-Wohnungen
1 × 4,5-Zimmer-Wohnung

Hinweis: Die 3D-Besichtigung und die gezeigten Fotos stammen von einer identischen Wohnung.

Cet élégant appartement grenier de 4,5 pièces inspire grâce à un plan d’étage judicieusement conçu et une ambiance de vie agréable. Sur environ 95 m² d’espace net, les pièces s’étendent généreusement et harmonieusement – parfaites pour les couples ou les petites familles qui valorisent le confort et la qualité.

Le cœur de l’appartement est le salon et la salle à manger inondés de lumière, avec une cuisine moderne et ouverte et équipée d’un blanc intemporel. C’est là que la fonctionnalité et le confort se rencontrent, rendant la cuisine ainsi que le temps ensemble un vrai plaisir. Le chauffage par le sol offre une chaleur chaleureuse toute l’année.

Un véritable point fort est l’espace extérieur spacieux : balcon et terrasse offrent ensemble un impressionnant espace de 103 m² – idéal pour se détendre, profiter et socialiser en plein air.

L’infrastructure pour les besoins quotidiens est à une distance facile à pied. De plus, vous bénéficiez de la proximité avec la ville d’Olten, qui vous offre une large gamme d’options de shopping, de loisirs et de connexions.

L’appartement dispose de sa propre salle au sous-sol de 6,39 m² et d’une buanderie commune, qui complète parfaitement l’offre.

Des places de parking souterraines peuvent être achetées pour 30 000 CHF chacune. Si vous achetez deux places de parking, vous bénéficiez d’une réduction de prix de 10 000 CHF. De plus, il est possible d’acheter une salle de loisirs pour 15 000 CHF.

Ce bien est également extrêmement intéressant pour les investisseurs : plusieurs appartements sont à vendre dans le même immeuble – une excellente opportunité de constituer un portefeuille immobilier durable et à haut rendement.

Offre de logements :

Maison A – total 8 appartements

Appartements de 2 × 2,5 pièces
3 × appartements de 3,5 pièces
3 × appartements de 4,5 pièces

Maison B – total 8 appartements

7 × appartements de 3,5 pièces
1 × appartement de 4,5 pièces

Note : La visite en 3D et les photos montrées proviennent d’un appartement identique.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift