FREIRAUM FÜR MENSCH UND PFEILER – EIN SELTENES WERTGUT

Cette propriété équestre extraordinaire allie vie élégante, charme agricole vécu et une infrastructure professionnelle pour l’élevage cheval. Répartie sur deux parcelles d’une superficie totale de 11 979 m², la propriété offre de l’ampleur, de l’intimité et une configuration générale qui convainc les amateurs de chevaux dès le premier moment. La maison de campagne soigneusement rénovée est située directement à côté de l’aile des écuries et allie un caractère historique à un confort de vie contemporain. La structure spacieuse comprend 8 pièces avec un espace de vie extraordinaire. Au dernier étage, il y a un espace de bureaux représentatif avec bibliothèque, zone de réunion et quatre postes de travail – idéal pour travailler à domicile ou dans une ambiance élégante. Un espace bien-être exclusif avec jacuzzi, douche vapeur, piscine à eau froide et sauna complète l’expérience de vie. Directement dans la partie supérieure de l’aile des écuries se trouve également une unité résidentielle de haute qualité, idéale pour les employés, les aidants ou les invités de longue durée. L’appartement convainc avec un concept de salon et restauration ouverts avec cuisine, une salle de bain spacieuse avec douche et sa propre machine à laver, ainsi qu’une galerie, ce qui confère à la pièce un espace supplémentaire. Si nécessaire, il est possible d’agrandir l’unité de manière flexible. La répartition des logements est la suivante : Bâtiment principal : 8 pièces Appartement dans l’aile des écuries : maisonette de 1,5 pièce Maison de ferme (parcelle séparée) : 2 × appartements de 3,5 pièces Cette offre de LOTISSEMENTS RÉSIDENTIELS convainc avec les faits suivants : Deux parcelles d’un total de 11 979 m² de superficie (zone de conservation et zone agricole) Maison de campagne historique et entièrement rénovée avec grande cubature et caractère Appartement supplémentaire au-dessus de l’aile des écuries Une autre ferme avec deux appartements (dont un loué) et d’autres logements sur un lot de terrain distinct Historic Spycher (vers 1800) comme le cœur charmant du complexe Espaces de rangement, de stockage et de stationnement spacieux
et bien plus encore... L’offre résidentielle est complétée par une autre ferme sur le second lot (n° 1413) d’une cubature d’environ 2 094 m³. Il dispose d’un appartement principal solide ainsi que d’un appartement séparé pour invités ou employés, idéal pour la vie multigénérationnelle, les soins ou la combinaison de logement propriétaire et de location. Un cœur très particulier du complexe est le Spycher historique datant d’environ 1800, situé au centre du site. En tant que bâtiment digne d’être protégé dans la zone de préservation, elle confère à la ferme un charisme indéniable et symbolise la combinaison d’histoire, d’authenticité et de vie campagnarde vécue. Il y a trois garages et de nombreuses places de parking extérieures disponibles pour votre flotte. Vous trouverez également beaucoup de places de parking pour vos transporteurs de chevaux. Sentez-vous invité à découvrir cette propriété extraordinaire pour l’homme et le cheval en personne. Je serais ravi de vous guider à travers cette propriété spéciale lors d’une visite – j’ai hâte de vous accueillir. Faits pour l’élevage : Aile d’écurie (2009) avec 6 grandes boîtes d’exercice (environ 4 × 5 m) et environ 16 m² chacune pour une cour Boîte supplémentaire à étalons (petite boîte d’exercice) Caisses avec abreuvoirs chauffants et murs robustes en bambou Vaste salle de harnachement, salle de nourriture, toilettes 2 zones de nettoyage avec eau chaude, solarium et machine à laver industrielle Beaucoup d’espace pour les carrosses, équipements et espaces de stockage Grand entrepôt à foin avec déversement direct dans l’écurie et livraison pratique par porte Marche ovale (2011) : conçu pour 6 chevaux, extensible jusqu’à 8 Arène d’irrigation 22 × 65 m avec surface d’équitation ? Le sable vert ? Pâturages d’environ 6 884 m² (zone agricole, partiellement soumise au BGBB)