Wohnhaus mit Tea-Room und wunderschöner Terrasse, privilegierte Lage
Preis des ObjektsCHF 1'290'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
2108 CouvetAngaben
Referenz
VKXA-M7LY-1344
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1700
Letzte Renovierungen
1990
Grundstücksfläche
517 m²
Gebäudevolumen
1'743 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Wohnhaus mit Teestube befindet sich in einer privilegierten Lage im Herzen von Couvet, an der Hauptstrasse in Richtung Neuchâtel. Es bietet eine hervorragende Sicht und ein hohes kommerzielles Potenzial und verfügt über eine herrliche Terrasse mit freiem Blick auf die Areuse.
Die Liegenschaft verfügt über eine Betriebsbewilligung für die Tätigkeiten Bäckerei, Café und Gastronomie. Sie umfasst eine Verkaufsfläche, einen Café-Bereich mit rund 20 Sitzplätzen und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Platz für rund 30 Personen, was sie zu einem idealen Standort für die Weiterführung einer Teestube/Bäckerei oder für die Umsetzung eines Gastronomiekonzepts macht.
Bäckerei/Konditorei
Der professionelle Bereich umfasst einen ausgestatteten Labor- und Produktionsbereich mit Bäckerei- und Konditoreibereich, eine Kühlzelle mit +5°C, eine Tiefkühlzelle mit -18°C, einen Vorratsraum, mehrere Lagerflächen, einen Umkleideraum, einen Wareneingangsbereich, ein separates WC und einen Pausenraum. Die Einrichtung ist funktional und für eine vollständige handwerkliche Produktion ausgelegt, die eine Produktion vor Ort unter sehr guten Bedingungen ermöglicht.
Wohnbereich
Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer und einer offenen Küche, die perfekt integriert ist. Ein WC für Besucher vervollständigt die Hauptetage.
Der Schlafbereich umfasst fünf Zimmer, davon eines mit Ankleideraum, sowie ein separates Büro. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche sorgt für modernen Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und das nicht bewohnbare Dachgeschoss ermöglicht zusätzlichen Stauraum
. Das Objekt zeichnet sich durch seine historische Bedeutung aus: Herr Emer de Vattel (1714-1767), ein anerkannter Jurist und Diplomat, der das Werk «Le Droit des gens» verfasste, lebte hier und verleiht dem Objekt eine besonders wertvolle historische und symbolische Bedeutung.
Technische Daten
Das Objekt umfasst drei Garagen sowie drei Aussenparkplätze. Die 1980 installierte Heizung ist ölbetrieben und wird über Heizkörper verteilt. Die Doppelverglasung der Fenster stammt aus dem Jahr
1990. Das Gebäude hat ein Volumen von rund 1 743 m³ und befindet sich auf einem Grundstück von 517 m². Das Baujahr wird auf 1700 geschätzt. Die technischen Daten und Informationen auf diesem Dokument sind nicht vertraglich bindend « Sie können sich einige unserer Immobilien in Bildern auf unserem Instagram-Account ansehen: Https://www.instagram.com/immobilierNE.ch/ » Wenn Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns gerne auf Englisch Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf? Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie durch eine kostenlose und unverbindliche Schätzung erfahren? Kontaktieren Sie uns per WhatsApp: 079 400 14 61
Die Liegenschaft verfügt über eine Betriebsbewilligung für die Tätigkeiten Bäckerei, Café und Gastronomie. Sie umfasst eine Verkaufsfläche, einen Café-Bereich mit rund 20 Sitzplätzen und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Platz für rund 30 Personen, was sie zu einem idealen Standort für die Weiterführung einer Teestube/Bäckerei oder für die Umsetzung eines Gastronomiekonzepts macht.
Bäckerei/Konditorei
Der professionelle Bereich umfasst einen ausgestatteten Labor- und Produktionsbereich mit Bäckerei- und Konditoreibereich, eine Kühlzelle mit +5°C, eine Tiefkühlzelle mit -18°C, einen Vorratsraum, mehrere Lagerflächen, einen Umkleideraum, einen Wareneingangsbereich, ein separates WC und einen Pausenraum. Die Einrichtung ist funktional und für eine vollständige handwerkliche Produktion ausgelegt, die eine Produktion vor Ort unter sehr guten Bedingungen ermöglicht.
Wohnbereich
Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer und einer offenen Küche, die perfekt integriert ist. Ein WC für Besucher vervollständigt die Hauptetage.
Der Schlafbereich umfasst fünf Zimmer, davon eines mit Ankleideraum, sowie ein separates Büro. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche sorgt für modernen Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und das nicht bewohnbare Dachgeschoss ermöglicht zusätzlichen Stauraum
. Das Objekt zeichnet sich durch seine historische Bedeutung aus: Herr Emer de Vattel (1714-1767), ein anerkannter Jurist und Diplomat, der das Werk «Le Droit des gens» verfasste, lebte hier und verleiht dem Objekt eine besonders wertvolle historische und symbolische Bedeutung.
Technische Daten
Das Objekt umfasst drei Garagen sowie drei Aussenparkplätze. Die 1980 installierte Heizung ist ölbetrieben und wird über Heizkörper verteilt. Die Doppelverglasung der Fenster stammt aus dem Jahr
1990. Das Gebäude hat ein Volumen von rund 1 743 m³ und befindet sich auf einem Grundstück von 517 m². Das Baujahr wird auf 1700 geschätzt. Die technischen Daten und Informationen auf diesem Dokument sind nicht vertraglich bindend « Sie können sich einige unserer Immobilien in Bildern auf unserem Instagram-Account ansehen: Https://www.instagram.com/immobilierNE.ch/ » Wenn Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns gerne auf Englisch Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf? Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie durch eine kostenlose und unverbindliche Schätzung erfahren? Kontaktieren Sie uns per WhatsApp: 079 400 14 61
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Cheminée
Aussicht
- Schöne Aussicht