Bergell, Mendrisiotto: Bauland 1.554 qm

Wohnbauland in Breggia - Caneggio / Mendrisiotto

Im Bezirk von Breggia, Ortschaft Caneggio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir zum Verkauf ein großes Baugrundstück für Wohnzwecke von 1.554 qm, mit interessanten Gebäudeindizes und hervorragendem Entwicklungspotential.

Eine ideale Lösung für den Bau von freistehenden oder Doppelhaushälften oder kleinen Wohnprojekten in einer sonnigen und ruhigen Umgebung.

Planungsdaten:

• Grundstücksfläche: 1.554 sq m
• Nutzungsgrad: 0.50
• Maximaler Belegungsindex: 30%
• Maximale Gebäudehöhe: 7.50 m
• Mindestabstand von Grenzen: 3 m
• Satteldächer

Preisvorstellung: CHF 622.000.-
(entspricht ca. CHF 798.- / qm SUL)

Ausstattung und Lage:

• Süd-/Südwestausrichtung
• Guter Sonnenschein
• Ruhiges Wohngebiet
• Anlagen vorhanden
• Zugang über eine Pflichtstraße

Die strategische Lage ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mendrisio, Lugano und Como, was das Grundstück für Investitionen oder die Entwicklung von Immobilien besonders attraktiv macht.

Eine konkrete Gelegenheit für diejenigen, die im Mendrisiotto bauen oder investieren möchten, in einem gut exponierten, zurückhaltenden und leicht zugänglichen Kontext.