Gewerbeimmobilie mit Parkplatz in bevorzugter Lage in Bern – vielseitig und optimal erschlossen
Baujahr1981
Ort
Länggassstrasse 103, 3012 BernAngaben
Referenz
2a1c39da-f1fc-11f0-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1981
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Heizanlage
Ölheizung
Grundstücksfläche
431 m²
Nutzfläche
1'026 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einer sehr frequentierten Lage im beliebten Quartier Länggasse-Muesmatt verkaufen wir dieses attraktive Geschäftsobjekt mit Parkplatz (ohne angeschlossenes Wohnhaus) an der Länggassstrasse 103 in Bern.
Das Anwesen bietet 454 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, weitere 571 m² im Untergeschoss und 23 Parkplätze (davon 6 mit Nutzungsrecht, das an das angrenzende Mehrfamilienhaus abgetreten wird).
Das Objekt wird im Frühjahr 2026 ohne Mietvertrag übergeben, da der derzeitige Eigentümer den Standort wechselt. Es eignet sich für Selbstnutzer, Projektentwickler oder Investoren mit einem flexiblen Nutzungskonzept, z.B. für Einzelhandel, Showroom, Praxis, Studio, Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzung, Fitness, Minimärkte, Therapiezentren und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
- Eingangslage der Stadt exponiert mit grosser Sichtbarkeit
- Grosszügige Räume im Erdgeschoss mit niedrigen Säulen (Showroom / Gewerbe)
- 17 + 6 Parkplätze im Untergeschoss
- Zentraler Standort, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn in unmittelbarer Nähe
- Nachhaltige Nachfrage im Quartier durch Krankenhäuser, Universitäten und Dienstleistungsdichte
- Erwarteter Bruttorendite von ca. 5,85 %
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Gewerbeobjekt persönlich zu zeigen und Ihre Vorstellungen gemeinsam zu verwirklichen – rufen Sie uns an.