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CASATAX – 3-RAUM-FUNKTIONELL MIT GROSSER TERRASSE – HPE

Zimmer3
Wohnfläche68 m²
EtageOberes Erdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 895'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

chemin de saule, 1233 Bernex

Angaben

Referenz
5863521
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2016
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
Oberes Erdgeschoss
Wohnfläche
68 m²
Nebenkosten
CHF 340.-/Monat (nicht enthalten)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick, ist dieses schöne 68 m2 grosse Wohnung mit Energieausweis (PPE) um ein 27 m2 grosses Aussenareal mit grosser Terrasse erweitert, die nach Norden ausgerichtet ist.

Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung, die 2016 im Rahmen des Labels für Hochleistungs-Energie-Gebäude (HPE) erbaut wurde und liegt im oberen Erdgeschoss, was 51 Tausendstel des gesamten Gebäudes entspricht.

Dieses Objekt bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

o Hochwertige offene Küche mit Arbeitsplatte aus Marmor

o Premium-Haushaltsgeräte

o Fussbodenheizung

o Abstellraum in der Küche

o Wohn- und Esszimmer

o 1 Gäste-WC

o 1 grosszügiges Badezimmer mit WC und Zugang zu Waschküche und Abstellräumen

NEUBAU MIT HPE-LABEL

Das Gebäude mit 6 Eigentümern ist sehr gut gepflegt und trägt das HPE-Label (Hochleistungs-Energie-Gebäude), das bis 2036 eine Befreiung von der zusätzlichen Grundsteuer ermöglicht.

NEUBAU MIT HPE-LABEL

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Eigentümern und ist in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude trägt das HPE-Label (Hochleistungs-Energie-Gebäude), das bis 2036 eine Befreiung von der zusätzlichen Grundsteuer ermöglicht.

Es sind keine grossen Renovierungsarbeiten geplant, sondern nur kleinere, laufende Wartungsarbeiten, die bei den Generalversammlungen gelegentlich angesprochen werden.

Dans un environnement paisible et offrant une vue dégagée, ce bel appartement de 68 m2 PPE est prolongé un espace extérieur de 27 m2 dont une grande terrasse, orientation nord. 

Situé dans une petite copropriété construite en 2016 au label de Haute Performance Énergétique (HPE), cet appartement est situé au rez-de-chaussée supérieur représentant 51 millièmes de l’ensemble.

Ce bien offre les prestations suivantes :

o Cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en marbre

o Électroménager premium

o Chauffage au sol

o Cagibi de rangement dans la cuisine

o Espace salon et salle à manger

o 1 WC visiteur

o 1 grande salle de bain avec WC et accès à une buanderie et rangements

o 1 généreuse chambre avec armoires encastrés

L’appartement s’accompagne d’une place de parking dans un garage souterrain (en sus. à CHF 30'000) ainsi que d’une grande cave (environ 9m2)

UNE CONSTRUCTION HPE RÉCENTE

Composé de 6 copropriétaires, l’immeuble est parfaitement entretenu et bénéficie du label Haute Performance Énergétique (HPE), ouvrant droit à une exonération de l’impôt immobilier complémentaire jusqu’en 2036.

Aucun travaux d’envergure ne sont à prévoir à ce jour ; seuls des travaux d’entretien courant, de faible ampleur, sont ponctuellement évoqués lors des assemblées générales.

Le fonds de rénovation s’élève à CHF 77'338.– au 31 décembre 2024.

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Geschäfte
396 m