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CHARMANTE HAUS AUF DREI ETAGEN – SONNE, RUHE UND EINZIGARTIGES POTENZIAL

Zimmer6
Wohnfläche180 m²
Preis des ObjektsCHF 890'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

6873 Castel San Pietro

Angaben

Referenz
casa 3 livelli
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Zimmer
6
Wohnfläche
180 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Es gibt schöne Häuser. Und dann gibt es Häuser, die man hört. Dieses Anwesen gehört dazu: Sobald man die Schwelle überschreitet, spürt man sofort eine warme und authentische Energie, die über die Zeit gut gelebt wurde und bereit ist, eine neue Geschichte zu erzählen. Das Haus erstreckt sich über etwa 180 Quadratmeter auf drei Ebenen, in einer ruhigen und immer sonnigen Lage mit freiem Blick auf die Berge. Die Aussenfassade wurde komplett renoviert: Der ursprüngliche Charakter wurde erhalten, aber mit einer Solidität und Sorgfalt, die es für den Einzug bereit machen. GROSSE RÄUME, DIE DEN UNTERSCHIED MACHEN Grosse Wohnküche mit Fenster Zwei Kamine: einer im Wohnzimmer und einer in der Küche, für eine authentische und einladende Atmosphäre. Grosser Doppelschlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer (eines mit grosser Mezzanin, die auch als Entspannungs-/Arbeitsbereich genutzt werden kann). Ein Raum für ein kleines Studio, der immer noch hell ist. Alle Bäder mit Fenstern. Waschküche + Stauraum für Vorratskammer ALTE WEINKELLER – EIN WAHRER SCHATZ Ein prächtiger alter Weinkeller mit natürlicher Temperatur und Luftfeuchtigkeit, ideal für: – Weine – Käse – Trockenfleisch Es ist nicht nur ein Raum, sondern eine seltene, heute schwer zu findende Mehrwert-Option. AUSSENGEBÄUDE UND ZUSATZRAUM Abseits des Hauptgebäudes gibt es ein weiteres Gebäude mit: – Überdachter Raum, ideal für Mahlzeiten im Freien – Grill-/Barbecue-/Aussenküche – kleiner privater Garten, gemütlich und leicht zu pflegen – grosser Lagerraum Ein besonders interessanter Aspekt: Dieses Gebäude kann auch neu interpretiert und in eine echte Wohnung mit Garten umgewandelt werden, ideal als Nebengebäude, Raum für Familienmitglieder, professionelles Atelier oder Investition, die Rentabilität generiert STRATEGISCHE LAGE Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde mit dem niedrigsten Steuermultiplikator im ganzen Kanton Tessin, ein konkretes langfristiges Plus. Gleichzeitig ist es perfekt angebunden: Etwa 10 Minuten vom Comer See Etwa 15 Minuten von Lugano Zentraler Standort, um schnell die wichtigsten Kreuzungen und Strassendienste zu erreichen Ein seltenes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und täglichem Komfort. DENN ES IST EIN EINZIGARTIGES WOHNZIMMER ✔ Immer sonnenexponiert ✔ Ruhige und entspannte Umgebung ✔ Offene Aussicht ✔ Solide und gut gepflegte Struktur ✔ Kann auf tausend verschiedene Arten mit gutem Kosten-Nutzen-Verhältnis umgestaltet werden ✔ Authentische Atmosphäre, die in modernen Gebäuden schwer zu finden ist DAS IST EIN GUTES GEBÄUDE MIT POTENZIAL: EINES DEREN, DIE NICHT LÄNGER AUF DEM MARKT BLEIBEN. SIE MÜSSEN ES SELBST SEHEN. FOTOS ERZÄHLEN NUR EINEN TEIL DER GESCHICHTE. MELDEN SIE SICH BEI MIR: Simon Bindella +41 76 3906088 simon@theagency.suisse
Il y a de belles maisons. Et puis il y a des maisons qu’on entend. Cette propriété en fait partie : dès que vous franchissez le seuil, vous percevez immédiatement une énergie chaleureuse et authentique, bien vécue au fil du temps et prête à raconter une nouvelle histoire. La maison s’étend sur environ 180 mètres carrés répartis sur trois niveaux, dans un endroit calme et toujours ensoleillé, avec une vue dégagée sur les montagnes. L’extérieur a été entièrement rénové : le caractère d’origine a été préservé, mais avec une solidité et un soin qui le rendent prêt à être habité. À l’intérieur, les pièces sont grandes, lumineuses et incroyablement polyvalentes : cela peut rester une splendide maison familiale ou se transformer en un projet de vie moderne, créatif ou multifonctionnel. DES ESPACES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Grande cuisine salle à manger avec fenêtre Deux cheminées : une dans le salon et une dans la cuisine, pour une atmosphère authentique et accueillante. Grande chambre double. Deux autres chambres (dont une avec une grande mezzanine, également parfaite comme espace de détente / d’étude). Présence d’un espace dédié à un petit studio, toujours lumineux. Toutes les salles de bain avec fenêtres. Buanderie + espace de rangement pour garde-manger CAVE HISTORIQUE — UN VÉRITABLE TRÉSOR Une splendide cave ancienne avec une température et une humidité naturelles, idéales pour : - vins - fromages - viandes séchées Ce n’est pas qu’un espace : c’est une valeur ajoutée rare, difficile à reproduire aujourd’hui. BÂTIMENT EXTÉRIEUR ET ACCESSOIRE Détaché de la maison principale, il y a un autre bâtiment avec : - Espace couvert parfait pour des déjeuners et dîners en plein air - Espace barbecue/barbecue/cuisine extérieure - petit jardin privé, douillet et facile à gérer - grande salle de stockage Élément particulièrement intéressant : ce bâtiment peut également être réinterprété et transformé en un véritable appartement indépendant avec jardin, idéal comme annexe, espace pour les membres de la famille, atelier professionnel ou investissement, générant de la rentabilité EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété est située dans la commune avec le plus faible multiplicateur d’impôt de tout le canton du Tessin, un avantage concret à long terme. En même temps, il est parfaitement connecté : À environ 10 minutes du lac de Côme À environ 15 minutes de Lugano Emplacement central pour atteindre rapidement les principales intersections et services routiers Un rare équilibre entre tranquillité résidentielle et confort quotidien. PARCE QUE C’EST UN FOYER UNIQUE ✔ Toujours exposé au soleil ✔ Espace calme et relaxant ✔ Vue ouverte ✔ Structure solide et bien entretenue ✔ Peut être réinterprété de mille façons avec un rapport coût-efficacité ✔ Une atmosphère authentique difficile à trouver dans les bâtiments modernes C’est une propriété avec âme et potentiel : l’une de celles qui ne restent pas longtemps sur le marché. Il faut le voir en direct. Les photos ne racontent qu’une partie. CONTACTEZ-MOI : Simon Bindella +41 76 3906088 simon@theagency.suisse