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Top Angebot

5 min. von Cadolles (NE) entfernt, Grundstück mit zwei unabhängigen Wohnungen

Zimmer5.5
Wohnfläche146 m²
Preis des ObjektsCHF 1'280'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

2063 Fenin

Angaben

Referenz
5914879
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Grundstücksfläche
1'129 m²
Wohnfläche
146 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Einzigartige Lage – Nähe Neuchâtel (Cadolles)

In einer ruhigen, grünen Umgebung, am Waldrand und in unmittelbarer Nähe zu Neuchâtel gelegen, geniesst dieses Anwesen eine freie Aussicht auf das Val-de-Ruz und optimale Sonneneinstrahlung bis in den Abend.

Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten – idealer Ertrag oder Aktivität

Gut gepflegt, bietet es eine hohe Flexibilität in der Nutzung:

Unabhängiges Appartement = Mietertrag
 Ideal für Home-Office-Tätigkeit
 Intergenerationelle
 Möglichkeit Oder Zusammenleben in einem einzigen Haus

Erdgeschoss – 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²)

  • Eigener Eingang
  • Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Garten
  • Zimmer ~20 m²
  • Badezimmer
  • Hall (Büro/Garderobe)
  • Keller + Waschküche / Technikraum
  • Garage mit motorisiertem Tor

Etage – 3.5-Zimmerwohnung (ca. 104 m²)

  • Grosser Wohnraum (~35 m²) mit Kamin
  • Balkon mit freiem Blick
  • Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
  • 2 grosse Zimmer (16 m² / 25 m²)
  • Badezimmer + separates WC

Dachgeschoss: Dachboden mit isolierter Bodenplatte (Glaswolle)

Aussen: Garten mit Bäumen, überdachte Terrasse und Aussenparkplätze

Verkaufspreis: CHF 1’280’000.- (verhandelbar)

Die Vorteile des Hauses

  • Seltenes und begehrtes Objekt
  • 2 unabhängige Einheiten
  • Potentieller Ertrag oder Aktivität
  • Naturbelassenes Umfeld in der Nähe der Stadt

Schnell verfügbar – unverzüglich zu besichtigen!

Situation unique – Proche Neuchâtel (Cadolles)

Dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de forêt et à proximité immédiate de Neuchâtel, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le Val-de-Ruz et d’un ensoleillement optimal jusqu’en soirée.

Maison individuelle avec 2 logements – idéal rendement ou activité

Bien entretenue, offrant une grande flexibilité d’utilisation :

Appartement indépendant = revenu locatif
 Idéal pour activité professionnelle à domicile
 Possibilité intergénérationnelle
 Ou réunion en une seule habitation

Rez-de-chaussée - Appartement 2 pièces (env. 42 m²)

  • Entrée indépendante
  • Séjour avec cuisine et accès jardin
  • Chambre ~20 m²
  • Salle de bains
  • Hall (bureau/dressing)
  • Cave + buanderie / local technique
  • Garage avec porte motorisée

Etage - Appartement 3.5 pièces (env. 104 m²)

  • Grand séjour (~35 m²) avec cheminée
  • Balcon avec vue dégagée
  • Cuisine avec accès terrasse couverte
  • 2 grandes chambres (16 m² / 25 m²)
  • Salle de bains + WC séparé

Combles : Galetas avec dalle isolée (laine de verre)

Extérieurs : Jardin arborisé, terrasse couverte et places de parc extérieures

Prix de vente : CHF 1’280’000.– (à discuter)

Les + du bien

  • Situation rare et recherchée
  • 2 unités indépendantes
  • Potentiel rendement ou activité
  • Cadre naturel à proximité de la ville

Disponible rapidement – à visiter sans tarder !

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Wohnquartier
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Manege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Separate WC's
  • Keller
  • Estrich
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Besonnung
  • Optimal