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6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Hägglingen – zentral und ruhig

Zimmer6
Wohnfläche150 m²
Preis des ObjektsCHF 990'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

Oberdorfstrasse 13, 5607 Hägglingen

Angaben

Referenz
69b7c832c0b6d653d7918bf7
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1906
Letzte Renovierungen
2017
Zimmer
6
Wohnfläche
150 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses charmante, 6-Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 1906) verbindet Charakter mit hochwertiger, puristischer Renovation (2017) und einem neuen Badezimmer (2023) – in ruhiger, aber zentraler Lage in Hägglingen AG. Einzugsbereit, sehr gepflegt und ideal für Familien, die viel Platz und einen sonnigen Garten wünschen.

Wichtige Fakten und Daten

  • Wohn-/Grundstück: ca. 150 m² Wohnfläche; Grundstück 362 m²
  • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: ca. 47 m² offen gestaltet – mit gemütlichem Kachelofen und Massivholzboden sowie massivem Massivholzboden (2017)
  • Aussenbereiche: ca. 8-10 m² überdachte Laube/Balkon, ca. 20 m² Gartenbereich, ca. 180 m² sonniger Garten – kinderfreundlich und pflegeleicht
  • Zimmer: Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern (ca. 17/17/13 m² inkl. einer grossen Einbauschrankwand)
  • Erdgeschoss: Grosser Garderobenraum und in der Eingangshalle ein kleiner Garderobenraum mit Sitzbank
  • Toiletten: Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche/WC/Waschturm; Badezimmer im Obergeschoss 2023 mit Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschtisch (aus Corian), grosser Spiegel mit LCont-Lautsprecher für Musikwiedergabe via Bluetooth
  • Etagen Verwendete Pitchpine-Dielen in gutem Zustand
  • Nutzfläche: Keller/Untergeschoss ca. 67 m²; isoliert und erweitert und bewohnbar
  • Technik/Energie: Heizung mit Öl und Radiatoren; Brenner 2019; ein 3000-Liter-Tank; elektrische Heizung 2020; Wasserenthärter 2020; teilweise Fenster 1998/teilweise 2020
  • Parkplatz: 3 Aussenplätze direkt neben dem Haus
  • Lage und Anbindung: ruhig und zentral; Öffentliche Verkehrsmittel alle 30 Minuten in Richtung Lenzburg/Wohlen/Bremgarten, Bahnhof Dottikon-Dintikon (S-Bahn) ca. 3 km entfernt; A1 Abfahrt Lenzburg/Mägenwil jeweils ca. 12 min entfernt; Kurze Wege zur Schule, zum Bus und zu den Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Wald für die lokale Freizeitgestaltung
  • Zustand/Einzug: sehr gepflegt, sofort bezugsfertig

Fazit: Substanz, Komfort und Lage in harmonischer Einheit: Einfamilienhaus mit viel Licht, Luft und Lebensqualität in Hägglingen.

Cette charmante maison individuelle de 6 pièces (construite en 1906) allie caractère à une rénovation puriste de haute qualité (2017) et une nouvelle salle de bain (2023) – dans un emplacement calme mais central à Hägglingen AG. Prêt à emménager, très bien entretenu et idéal pour les familles désirant beaucoup d’espace et un jardin ensoleillé.

Faits forts et faits

  • Logement/parcelle : environ 150 m² d’espace vital ; Parcelle 362 m²
  • Salon/restauration/cuisine : environ 47 m² à aire ouverte - avec poêle carrelée douillet et buffet sur mesure (2017)
  • Espaces extérieurs : tonnelle/balcon couvert d’environ 8 à 10 m², espace de jardin d’environ 20 m², jardin ensoleillé d’environ 180 m² - adapté aux enfants et facile à entretenir
  • Chambres : Étage supérieur avec 3 chambres (environ 17/17/13 m² incluant une grande armoire encastrée)
  • Rez-de-chaussée : vestiaire spacieux et dans la zone d’entrée un petit vestiaire avec banc
  • Toilettes : Salle de bain au rez-de-chaussée avec douche/WC/tour de lavage ; Salle de bain à l’étage supérieur 2023 avec douche, baignoire, bidet et double lavabo (en Corian), grand miroir avec haut-parleur LCont pour la lecture de musique via Bluetooth
  • Étages Planches de pitchpine vieillies en bon état
  • Surface utilisable : sous-sol/sous-sol environ 67 m² ; Tableau isolé et agrandi et habitable
  • Technologie/Énergie : Chauffage au fioul avec radiateurs ; Brenner 2019 ; un réservoir de 3 000 litres ; chaudière électrique 2020 ; Adoucissement de l’eau 2020 ; Windows partiellement 1998/partiellement 2020
  • Stationnement : 3 places extérieures directement à côté de la maison
  • Emplacement et connexions : calme et central ; Transports en commun toutes les 30 minutes en direction de Lenzburg/Wohlen/Bremgarten, gare Dottikon-Dintikon (S-Bahn) environ 3 km ; A1 correspondance Lenzburg/Mägenwil chacune d’environ 12 min ; Courtes distances jusqu’à l’école, le bus et les commerces ainsi que la forêt pour les loisirs locaux
  • État/emménagement : très bien entretenu, prêt à être occupé immédiatement

Conclusion : Substance, confort et emplacement dans une harmonie harmonieuse : une maison familiale avec beaucoup de lumière, d’air et de qualité de vie à Hägglingen.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)