Leben mit Perspektive: Berner Zweifamilienhaus mit optionalem Baurechtsreservoir ca. 750 m² (W3)
Ort
Hausackerweg 7, 4917 MelchnauAngaben
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen potenziellen Zuhause! Sind Sie bereit, Ihre Träume zu verwirklichen?
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil aus dem Jahr 1932 ist das ideale Zuhause für zwei Generationen und überzeugt durch seine Vielfalt an Designs und Ausstattungen.
Das grosszügige Grundstück bietet die Möglichkeit, ein weiteres 3-stöckiges Wohngebäude im Einklang mit den örtlichen Bauvorschriften zu errichten – eine ideale Gelegenheit zur Vermietung oder zum Verkauf. Das dafür vorgesehene Baugrundstück kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Das Anwesen ist in seinem jetzigen Zustand gut bewohnbar, könnte aber modernisiert werden. Es bietet ideale Voraussetzungen für Interessenten, die das Immobilienobjekt langfristig steuerlich optimiert ausbauen und gestalten möchten.
Die vorhandene Kleintierstallung könnte eine schöne Nebenbeschäftigung nach der Arbeit für die Haltung von Hobbytieren sein. Ein Garage, ein Unterstand und zwei Parkplätze bieten ausreichend Stellplatz.
- geräumig: Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Wohnküche bietet 65 m² reine Wohnfläche und 91,95 m² Nutzfläche. Die derzeit vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, ebenfalls mit Wohnküche, verfügt über 77,38 m² reine Wohnfläche und 91,64 m² Nutzfläche und ist ideal für Paare oder Singles. Das Objekt bietet auch Potenzial als Mehrgenerationenhaus.
- Praktisch: Die grosszügige Kellerwohnung, das Vorzimmer, die Waschküche mit Fenstern und Dach bieten viel Platz und Stauraum. Diese Räume eignen sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys.
- Komfortabel: Die Landhaus-Wandleisten verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.
- Einladend: Die Veranda im Erdgeschoss und der kleine Balkon im Obergeschoss sind ideale Orte, um sich zu entspannen, einen Aperitif zu trinken oder mit Freunden zu essen.
- Form: Das Anwesen befindet sich in solider Verfassung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Wände, Fenster und Badezimmer nach Ihrem Geschmack zu gestalten, um Ihren individuellen Wohnwünschen gerecht zu werden.
- reichlich: Ein Garage mit Carport und eine Parkplatz vor jedem Haus bietet Platz für insgesamt vier Fahrzeuge.
- Tierliebhaber: Der Umschwung ist ein Paradies für Tierliebhaber und Familien mit Haustieren – hier fühlt sich jeder wohl und glücklich
- vielversprechend: Das sonnige Baugrundstück von ca. 750 m² in einer ruhigen Wohngegend bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches dreistöckiges Wohngebäude im Einklang mit den Bauvorschriften zu errichten. Die natürliche Umgebung und die Nähe zu Geschäften, Schulen und Ärzten machen den Standort besonders attraktiv.
Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Lebenswünsche zu helfen!
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Keller
Zustand
- Sanierungsbedürftig