Berner Landhaus mit ca. 750 m² Baulandreserve (W3): Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit vielseitigem Potenzial
Ort
Hausackerweg 7, 4917 MelchnauAngaben
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen neuen Zuhause! Sind Sie bereit, Ihre Träume zu verwirklichen?
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil aus dem Jahr 1932 ist das ideale Zuhause für zwei Generationen und überzeugt durch seine Vielfalt an Design und Erweiterungsmöglichkeiten.
Das grosszügige Grundstück bietet die Möglichkeit, ein weiteres 3-stöckiges Wohngebäude zu errichten, wie es die örtlichen Vorschriften erlauben – eine ideale Gelegenheit für Vermietung oder Verkauf. Das Anwesen ist in seinem jetzigen Zustand gut bewohnbar, könnte aber modernisiert werden.
Es bietet ideale Voraussetzungen für Interessenten, die das Objekt über einen längeren Zeitraum steuerlich optimiert selbst ausbauen und gestalten möchten.
Das vorhandene Kleintierstallgebäude könnte eine schöne Nebenbeschäftigung nach der Arbeit für die Hobbytierhaltung sein. Ein Garage- und Unterstellgebäude sowie zwei Parkplätze bieten ausreichend Stellplatz.
- Geräumig: Das 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit Wohnküche bietet 65 m² reine Wohnfläche und 91,95 m² Nutzfläche. Das derzeit vermietete 3,5-Zimmer-Apartment im 2. Stock, ebenfalls mit Wohnküche, verfügt über 77,38 m² reine Wohnfläche und 91,64 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Paare oder Singles. Das Objekt bietet auch Potenzial als Mehrgenerationenhaus.
- Praktisch: Der grosszügige Keller, das Vorzimmer, die Waschküche mit Fenstern und Tisch bieten viel Platz und Stauraum. Diese Räume eignen sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys.
- Gut gemacht: Landhaus-Sockelleisten verleihen Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.
- Einladend: Die Veranda im Erdgeschoss und der kleine Balkon im Obergeschoss sind ideale Orte, um sich zu entspannen, einen Aperitif zu trinken oder mit Freunden zu speisen.
- Form: Das Anwesen ist in gutem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Wände, Fenster und Badezimmer nach Ihren Wünschen zu gestalten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
- Viel Platz: Eine Garage mit Carport und ein Parkplatz vor jedem Haus bieten insgesamt Platz für vier Fahrzeuge.
- Tierliebhaber: Der Umschwung ist ein Paradies für Tierliebhaber und Familien mit Haustieren – hier fühlt sich jeder wohl und glücklich
- Zukunftsweisend: Das sonnige Grundstück von ca. 750 m² in ruhiger Wohnlage bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches dreigeschossiges Wohngebäude nach den Bauvorschriften zu errichten. Die natürliche Umgebung und die Nähe zu Geschäften, Schulen und Ärzten machen die Lage besonders attraktiv.
Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Lebenswünsche zu unterstützen!
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Keller
Zustand
- Sanierungsbedürftig