Charaktervolle Villa in der Nähe des Zentrums und des Strandes.

In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Sainte-Maxime, weniger als zehn Gehminuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt, besticht dieses 149 m² grosse Einfamilienhaus durch seine seltene Konfiguration und die aussergewöhnliche Qualität seiner Ausstattung.

Das Haus wurde auf einem 795 m² grossen, ebenen Grundstück errichtet und wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen, die von sorgfältig ausgewählten lokalen Handwerkern durchgeführt wurde: Tischler, Fliesenleger, Installateure und Elektriker. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant und jedes Material wurde aufgrund seiner Qualität und Haltbarkeit ausgewählt: Das ist das Gegenteil von einer standardisierten Renovierung.

Beschreibung des Objekts

Auf der Hauptetage empfängt ein grosszügiger, heller Wohnraum von ca. 45 m² ein grosszügiges Wohnzimmer und eine komplett ausgestattete offene Küche mit Arbeitsplatte aus Corian. Der Raum wird durch einen grossen, durchgehenden Balkon ergänzt, der einen freien Blick auf den Garten und das Meer bietet und somit der ideale Rahmen für ein Frühstück in der Sonne oder einen Aperitif am Abend ist.

Zwei Schlafzimmer, die auf den Balkon hinausgehen, ein Büro, das sich leicht in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt, ein renoviertes Badezimmer mit italienischer Dusche und einem auf Mass angefertigten Waschtisch sowie ein separates WC vervollständigen die obere Etage.

Das Erdgeschoss im Garten ist der grösste Trumpf dieses Anwesens: Es ist völlig unabhängig und verfügt über eigene private Eingänge. Es bietet ein komplettes Apartment mit Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Klimaanlage auf zwei Etagen und direktem Zugang zu den Terrassen. Eine Waschküche, ein Heizraum und ein verbundener Garage runden das Ganze ab.

Aussen bieten uns mehrere Terrassen und ein sehr grosser Patio von 45m2 schöne Möglichkeiten für Empfänge in einem von mediterranen Pflanzenarten umgebenen und duftenden Umfeld. Das 795 m² grosse Grundstück verfügt über die notwendigen Genehmigungen für den Bau eines Schwimmbads, eine Formalität, die für den zukünftigen Käufer bereits erledigt ist.

Hauptmerkmale

- Wohnfläche: 149,2 m² (DPE)

- Grundstücksfläche: 795 m² (flach, zum Schwimmen geeignet)

- Anzahl der Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)

- Ebenen: Hauptgeschoss + unabhängiges Erdgeschoss

- Baujahr: 1969 · renoviert 2017

- Ausstattung: Garage, Patio, Klimaanlage auf allen Etagen.

In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von
Sainte-Maxime, weniger als zehn Gehminuten vom
Stadtzentrum und den Stränden entfernt, besticht diese freistehende Villa von
149 m² sofort durch ihre einzigartige Raumaufteilung und die
hervorragende Qualität der Ausstattung und der Veredelungen. Das Haus
wurde auf einem ebenen Grundstück von 795 m²
errichtet und wurde von
sorgfältig ausgewählten lokalen Handwerkern – Tischlern,
Fliesenlegern, Installateuren und Elektrikern – komplett renoviert. Jeder Raum
wurde sorgfältig gestaltet, jedes Material wurde aufgrund seiner
Qualität und Haltbarkeit ausgewählt: Dies ist das Gegenteil einer
Standardrenovierung.
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, lichtdurchfluteter
Wohnbereich von ca. 45 m² mit einem
grosszügigen Wohnzimmer und einer
voll ausgestatteten, offenen Küche mit
Corian-Arbeitsplatten. Der Raum erstreckt sich auf einen weitläufigen Balkon mit freiem Blick auf den Garten und einen
Ausblick auf das Meer – ein idealer Ort für ein
Frühstück
in der Sonne oder einen Drink am Abend.
Zwei Schlafzimmer, die ebenfalls auf den Balkon hinausgehen, ein Arbeitszimmer,
das sich problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt, ein
renoviertes Duschbad mit begehbarer Dusche und einer
individuellen Waschtischkombination sowie ein
separates WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Der Gartenbereich ist der absolute Höhepunkt dieses
Anwesens: Er ist komplett autark, verfügt über eigene private Eingänge und umfasst eine komplett eingerichtete Wohnung mit offener Küche
, einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit WC, Klimaanlage für 2 Zimmer und
direktem Zugang zu den Terrassen. Eine
Waschküche, ein
Heizraum und eine angrenzende Garage runden das Objekt ab.

Outside, several terraces, including a large covered terrace, offer excellent opportunities for entertaining in a wooded setting fragrant with Mediterranean scents. Das 795 m² grosse Grundstück verfügt über die notwendige Baugenehmigung für den Bau eines Swimmingpools – eine Formalität, die für den zukünftigen Besitzer bereits erledigt wurde.