Ferienhaus zum Renovieren mit Blick auf die Alpen in der Ferne!

Und wenn Ihr nächstes Kapitel hier in Gimel beginnt, in einer friedlichen Umgebung, in der die Zeit langsamer zu vergehen scheint?

In einem Wohnquartier des charmanten Dorfes Gimel, 12 Minuten von Aubonne entfernt, liegt dieses Haus mit grossem Baupotenzial, das zum Träumen einlädt. Auf einem schönen Grundstück von ca. 694 m² gelegen, bietet es ca. 200 m² Nutzfläche.

Bereits bei der Ankunft stellen Sie sich die hellen Morgen und die Ruhe der Umgebung vor. Im Inneren bietet das Haus eine ideale Struktur, die Sie nach Ihrem Geschmack umgestalten können:

• Im Erdgeschoss ein praktischer Bereich mit Garage, Technikraum, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer
• Im Obergeschoss das Herzstück des Hauses: zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und vor allem ein lichtdurchfluteter Wohnraum, der zu einem Balkon hin offen ist.
• Unter dem Dach, weitläufige Dachböden, die zusätzlichen Raum bieten, der nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann

Und dann ist da noch der Balkon… Ein Ort für sich. Stellen Sie sich vor, Sie sitzen am frühen Morgen mit einem Kaffee oder am späten Abend mit einem Glas Wein da und blicken auf die spektakuläre Alpenlandschaft. Ein Panorama, das nie langweilig wird.

Aussen wird das Grundstück zu Ihrem Spielplatz: Kultivieren Sie Ihren Gemüsegarten, lassen Sie Ihre Ideen blühen, geniessen Sie die langen Sommerabende unter der Pergola, während Sie dank der zahlreichen Wasseranschlüsse alles in Reichweite haben. Ein grosser Gartenhausanbau rundet diesen Raum ab, der ideal für Ihre Projekte und Ihre Aufbewahrung ist.

Das Haus wurde bereits teilweise renoviert: teilweise neue Fenster, renovierte Küche, neuer Boiler (Luft/Wasser-Wärmepumpe), Solarpanels mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, Pelletheizung… Ein solides Fundament, um diesen Ort nach Ihrem Geschmack weiter zu gestalten.

Heute ist dieses Anwesen viel mehr als nur ein Haus: Es ist eine Chance. Die Chance, es zu renovieren und zu einem einzigartigen Refugium zu machen oder sogar das Projekt komplett neu zu denken und es mit einem neuen, grösseren Gebäude zu versehen.

Ein Ort, an dem man sich leicht verliert… und von dem man nicht mehr weg möchte.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.
Planen Sie Ihren Besuch und erleben Sie, was Fotos niemals vollständig vermitteln können.

Lage und Umgebung

1188 Gimel (VD) ist eine Gemeinde im Kanton Waadt, im Bezirk Morges, ungefähr:

• 30 min von Lausanne
• 40 min von Genf
• 13 min vom Genfersee (Rolle / Aubonne)

Höhe: ca. 715 m
Einwohnerzahl: ~2’400 Einwohner

Umwelt (Ruhe, Natur, Lebensqualität!)

• Am Fusse des Juras, im Regionalen Naturpark Jura vaudois
• Umgeben von Wäldern, Weiden und Wanderwegen
• Sehr ruhige, ländliche und familiäre Umgebung

Einrichtungen:

Gimel ist ein selbständiges Dorf mit den wichtigsten Dienstleistungen:

• Supermarkt (Denner Express)
• Bäckerei / Tea-Room
• Lebensmittelgeschäft
• Blumenkraft
• Posten
• Bank
• Apotheke
• Gimeler Molkerei mit lokalen Produkten

Alle grossen Einkaufsmöglichkeiten in 13 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kinder, Schulen & Nachmittagsbetreuung

Kleinkinder

• Kindergarten La Souris Verte (ab 2,5 Jahren)
• Regionale Kinderkrippen (z.B. Montherod)
• Familienaufenthalt über das AJEMA-Netzwerk

Schulen

• Primarschule in Gimel (Schulgemeinde Gimel-Etoy)
• Sekundarschule in Aubonne

Nach der Schule

• UAPE « Marais’cré » (vor / nach der Schule)
• Mittagsverpflegungsstrukturen (Rest’O, etc.)

=> Sehr familienfreundlich

Verkehr & Erreichbarkeit

Strassenanbindung

• Autobahn (A1) ca. 12 Minuten

Öffentliche Verkehrsmittel

• Bus nach :
  • Rolle (SBB-Zug → Genf)
  • Aubonne / Allaman (→ Lausanne)

Gute Verbindung trotz ländlicher Umgebung

Aktivitäten, Sport & Freizeit

Natur & Outdoor

• Wandern, Mountainbiken, Waldspaziergänge
• Langlauf / Schneeschuhlaufen im Winter
• Nähe zum Jura

Aktivitäten in der Nähe

• Bougy-Signal:
  • Freizeitpark
  • Kletterwald
  • Golf

Lokale Gemeinschaft & Vereine

• Lokale Vereine (Jugend, Sport, Kultur)
• Regelmässige Gemeindeveranstaltungen

Infrastruktur

• Gemeindesaal (Veranstaltungen bis ~300 Personen)
• Bibliothek
• Öffentliche Bereiche und Spielplätze (1 Gehminuten entfernt)

Geschäftliche und nicht vertragliche Daten.