Grosse Parzelle in Kallnach – kann mit oder ohne Versicherung gekauft werden
Ort
Krosenrain 12, 3283 KallnachAngaben
Beschreibung
Grosses Grundstück
Das Grundstück liegt in ruhiger und sonniger Lage am südlichen Ortsrand von Kallnach und bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt für eine zukünftige Wohnnutzung. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 3 118 m², davon 833 m² in der Zone B.2 (Wohnzone) und 2 285 m² in der landwirtschaftlichen Zone.
Im November 2024 wurde der bestehende Bauernhof durch einen Brand zerstört. Die vollständige Demontage des Gebäudes wurde bereits durchgeführt. Das bedeutet, dass das Grundstück nun für eine neue Bebauung nach individuellen Vorstellungen bereit ist – im Rahmen der geltenden Bauvorschriften.
Flexibles Kaufmodell mit oder ohne Versicherungsvorteile
Das Grundstück kann mit oder ohne Annahme von entsprechenden Gebäudeversicherungsvorteilen gekauft werden:
- Ohne Versicherungsvorteile:
Verkaufspreis für das Grundstück CHF 495 000.- - Annahme der Versicherungsvorteile:
plus CHF 250 000
Die Übernahme der Versicherungsleistungen bei einem Neubau oder Bauvorhaben stellte einen wichtigen finanziellen Vorteil dar. Gerne erläutern wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch die Rahmenbedingungen und Anforderungen.
Besondere Bedingungen
Das Grundstück liegt in der Landschaftsschutzzone Stadtlandschaft und in der Grundwasserschutzzone. Ausserdem gibt es ein Teilungsverbot, das eine weitere Unterteilung ausschliesst. Diese Bedingungen müssen bei der Planung eines Neubaus von Anfang an berücksichtigt werden.
Interessiert?
Wir beraten Sie gerne persönlich zu den Möglichkeiten, Anforderungen und Potenzialen dieses aussergewöhnlichen Grundstücks.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!