4-Zimmerhaus mit Ausbaupotenzial an ruhiger und doch zentraler Lage

Dieses 4-Zimmerhaus bietet grosszügige Verhältnisse, attraktive Rahmenbedingungen sowie vielseitige Perspektiven. Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig und richtet sich an Käufer, die Entwicklungspotenzial erkennen und nutzen möchten. Die Nettowohnfläche beträgt 107 m2, während der ausbaubare Dachstock zusätzliche Nutzungsreserven eröffnet. Das 484 m2 grosse Grundstück befindet sich in der Bauzone WG4, welche Wohn- sowie gewerbliche Nutzung zulässt. Dank einer hohen Ausnützungsziffer von 0.9 bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung, allenfalls für den Bau eines Zweifamilienhauses. Die Lage präsentiert sich zentral und dennoch angenehm ruhig. Dreifach verglaste Kunststofffenster und eine neue Eingangstür entsprechen zeitgemässen Anforderungen. Eine separate Garagenbox sowie vier Abstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein eigenständiges Cheminéehaus mit gemütlichem Cheminée zur Verfügung, welches den Aussenbereich auf besondere Weise ergänzt. Ob Umbau, Ausbau oder Neuentwicklung, diese Liegenschaft bietet eine solide Basis für individuelle Konzepte. Ideal geeignet für Investoren oder Familien mit Vision und langfristiger Perspektive.HABEN WIR IHR INTERESSE GERECHT GEWECKT? BITTE NEHMEN SIE KONTAKT ZU UNS AUF – WIR FREUEN UNS, VON

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