St-Triphon/Ollon: 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Zimmer4.5

Wohnfläche147 m²

Preis des ObjektsCHF 835'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

, 1867 Ollon VD

Angaben

Referenz

P31179

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1991

Nebenkosten StWE

CHF 240.-/Jahr

Zimmer

4.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Wohnfläche

147 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Entdecken Sie dieses charmante, angrenzende Doppelhaus, das 1991 erbaut und 2021 komplett renoviert wurde und sich im ruhigen Dorf St-Triphon in der Gemeinde Ollon befindet.

Dieses Objekt ist Teil einer Eigentumswohnung mit 12 Einheiten. Auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Haus

mit 147 m² Wohnfläche ein aussergewöhnliches Wohnambiente. Hier herrscht Ruhe, die Sonne scheint und der Blick schweift über die majestätischen Dents-du-Midi und die umliegenden Berge.

Die Lage ist ideal:
- Weniger als 5 Minuten von der Autobahn entfernt.
- 5 Minuten vom Collège de Perrosalle und dem Kindergarten, den Sportanlagen und dem Spielplatz. – Das Dorf Ollon mit Apotheke, Restaurants und Supermarkt ist ebenfalls 5 Minuten entfernt.
- Die Geschäfte in Aigle und Collombey sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.
- Die öffentlichen
Verkehrsmittel, Busse, Schulbusse und Züge (AOMC) sind in der Nähe. Die Vorteile sind zahlreich:
- Wärmepumpenheizung, installiert 2021
- 10 Solarpaneele –
PVC-Fenster mit Doppelverglasung, ersetzt
2022 – 2021 komplett neu gestrichen
- Ein Parkplatz im Garagengebäude mit direktem Zugang zum Haus – Ein zusätzlicher Aussenparkplatz – Ein Keller und eine Waschküche – Ein sehr ruhiges Wohnquartier
-
Eine
wunderschöne Cheminée, perfekt für gemütliche Abende
- Eine 96 m² grosse Terrasse und ein Balkon

.

Die Aufteilung der Räume: *

*Erdgeschoss:**
Ein praktischer Eingangsbereich mit Schrankmöbeln.

Ein geräumiges und helles Wohnzimmer von 25 m² mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten.
Ein gemütlicher Essbereich von 11 m².
Eine offene und komplett ausgestattete Küche von 6 m² mit Fenster. Gäste-WC mit Waschbecken.

**Obergeschoss:** Ein Verteilgang.
Ein
Elternschlafzimmer von 14 m² mit Wandschrank.
Ein
Schlafzimmer von 9 m² mit Wandschrank.
Ein drittes Schlafzimmer von 10 m². Ein Badezimmer mit Veluxfenster, Badewanne, Dusche und WC. Ein Zugang zum Dachboden, der

sich über die gesamte Fläche erstreckt und ca. 1,10 m hoch ist. **Untergeschoss:** Der Keller und die Waschküche mit einer Tür zum Garagengebäude. **Aussenbereich:** Ein Parkplatz im Untergeschoss mit elektrischer Garagentür, im Kaufpreis inbegriffen. Zugang zur Terrasse und zum Garten über ein kleines Tor. Ein weiterer Zugang zum Untergeschoss-Parkhaus auf Terrassenniveau Ein parkähnliches Grundstück mit Terrasse und Garten. Eine nicht überdachte Aussenparkplatz-Lösung (25 000.- zusätzlich) rundet das Ganze ab. Profitieren Sie von einem sehr attraktiven Hypothekarzins von 1% bis 2030 für ein Objekt, das auf dem Markt selten zu finden ist! Besichtigung dringend empfohlen!

Découvrez cette charmante villa contigüe mitoyenne, construite en 1991 et entièrement rénovée en 2021, nichée dans le paisible village de St-Triphon, sur la commune d'Ollon.

Ce Bien fait partie d'une PPE de 12 lots.

Avec147 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ici, le calme règne, le soleil est généreux et la vue s'étend sur les majestueuses Dents-du-Midi et les montagnes alentour.

Son emplacement est idéal :
- À moins de cinq minutes de l'autoroute.
- À cinq minutes du collège de Perrosalle et de la garderie,de ses terrains de sport et de sa place de jeux.
- Le village d'Ollon, avec sa pharmacie, ses restaurants et son épicerie, est également à cinq minutes.
- Les commerces d'Aigle et de Collombey sont accessibles en moins de dix minutes.
- Les transports publics, bus, bus scolaire et trains (AOMC) sont à proximité.

Ses atouts sont nombreux :
- Chauffage par pompe à chaleur installé en 2021
- 10 panneaux solaires
- Fenêtres PVC double vitrage changée en 2022
- Peinture entièrement refaite en 2021
- Une place de parc dans le garage, avec accès direct à la maison.
- Une place de parc extérieure supplémentaire.
- Une cave et une buanderie.
- Un quartier résidentiel très calme.
- Une magnifique cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses.
- Une grande terrasse de 96 m² et un balcon.

Voici comment se répartissent les espaces :

**Rez-de-chaussée :**
Un hall d'entrée pratique avec des armoires de rangement.
Un spacieux et lumineux séjour de 25 m², avec cheminée et accès direct au jardin.
Un coin repas convivial de 11 m².
Une cuisine ouverte et entièrement équipée de 6 m², avec fenêtre.
Des toilettes pour les visiteurs avec lavabo.

**Étage :**
Un hall de distribution.
Une chambre parentale de 14 m² avec armoire murale.
Une chambre de 9 m² avec armoire murale.
Une troisième chambre de 10 m².
Une salle de bain avec velux, baignoire, douche et WC.
Un espace donnant accès au galetas, d'environ 1,10 m de hauteur, sur toute la surface.

**Rez (niveau inférieur) :**
La cave et la buanderie, avec une porte donnant sur le garage.

**Extérieurs :**
Une place de parc dans parking sous-terrain avec porte électrique, comprise dans le prix de vente
Un accès à la terrasse et au jardin par un petit portail.
Un autre accès au parking sous-terrain au niveau de la terrasse
Une parcelle agrémentée d'arbres, avec sa terrasse et son jardin.
Une place de parc extérieure non couverte ( 25'000.- en sus) vient compléter l'ensemble.

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À visiter sans attendre !

Eigenschaften

Aussenbereich

Parkplatz
Garage

Aussicht

Schöne Aussicht

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

100 m

Autobahn

1.5 km

Kindergarten

600 m

Primarschule