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Titelbild
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Lageplan

LEBEN SIE ODER INVESTIEREN SIE IN SAINT-GINGOLPH

Wohnfläche148 m²
Preis des ObjektsCHF 1'450'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

AU BORD DU LAC LEMAN, 1898 St-Gingolph

Angaben

Referenz
5487469
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1750
Letzte Renovierungen
2022
Anzahl Etagen (Total)
4
Wohnungen
2
Anzahl Terrassen
1
Heizanlagen
Pellets, Elektrische Heizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Kaminofen
Höhenlage ü. M.
386 m
Gartenfläche
45 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
143 m²
Wohnfläche
148 m²
Bruttowohnfläche
156.3 m²
Terrassenfläche
25 m²
Nutzfläche
173 m²
Bruttomieteinnahmen
CHF 40'200.-
Parkplätze
Nicht verfügbar

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In einer ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, geniesst dieses Anwesen eine aussergewöhnliche Lage, nur wenige Gehminuten von allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt. Ausserdem bietet es einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Waadtländer Alpen.

Das 2.5-Zimmer-Apartment mit 48 m² im Erdgeschoss besteht aus:

  • Eingangshalle mit Einbauschränken
  • Offene und voll ausgestattete Küche
  • Wohnzimmer mit Pelletofen, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer
  • Duschraum mit Waschkolonne

Das 4,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit 100 m² im 1. Stock besteht aus:

1. Ebene

  • Halle mit Wandschränken und Waschkolonne
  • Badezimmer
  • Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum
  • Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Duschraum

2. Ebene

  • Offene Küche mit grossem Wohn- und Esszimmer
  • Ein Esszimmer
  • Ein Wohnzimmer mit Pelletheizung
  • Besucher-WC

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein Objekt zu erwerben, das Charme, Rentabilität und ein aussergewöhnliches Lebensgefühl vereint. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bei der Entdeckung dieses einzigartigen Objekts.

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Nichée dans un quartier calme et privilégié, cette propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités du quotidien. Le tout, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman et les Alpes vaudoises.

L'appartement 2.5 pièces de 48 m² au rez-de-chaussée se compose ainsi :

  • Hall d’entrée avec armoires encastrées
  • Cuisine ouverte et entièrement équipée
  • Séjour avec poêle à pellets, accès direct à la terrasse et au jardin
  • Chambre avec dressing intégré
  • Salle de douche avec colonne de lavage

L'appartement 4.5 pièces en duplex de 100 m² au 1er étage se compose ainsi :

1er niveau

  • Hall avec armoires murales et colonne de lavage
  • Salle de bain
  • Deux chambres, dont une avec dressing
  • Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative

2e niveau

  • Cuisine ouverte sur un grand séjour et la salle à manger
  • Une salle à manger
  • Une pièce à vivre avec un poêle à pellets
  • WC visiteurs

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien alliant charme, rentabilité et qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété unique.

RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR : www.progestimmo.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Ländlich
  • Park
  • Berge
  • See
  • Strand
  • Hafen
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Museum
  • Wasserpark
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Keller
  • Smartes Thermostat
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Norden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
96 m
2'
2'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
93 m
1'
1'
1'
Autobahn
6.84 km
1h47
23'
10'
Kindergarten
267 m
5'
5'
2'
Primarschule
267 m
5'
5'
2'
Hochschule
81 m
2'
2'
1'
Geschäfte
3.85 km
56'
9'
6'
Bergbahn/Skilift
7 km
2h55
1h31
28'
Post
320 m
6'
6'
2'
Bank
156 m
4'
4'
2'
Krankenhaus
4.68 km
1h10
21'
8'
Restaurants
125 m
3'
3'
1'