AUSSERGEWÖHNLICH ERTRAGSVOLLES OBJEKT FLEURIER ZENTRUM

AUSSERGEWÖHNLICH ERTRAGSVERMÖGENSHAUS FLEURIER ZENTRUM

Die perfekte Kombination aus Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial.

Das Gebäude befindet sich an einer strategisch günstigen Lage zwischen dem Bahnhof und der Eisbahn und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Das gemischt genutzte Gebäude (Wohn- und Geschäftshaus) wurde sorgfältig unterhalten und vor kurzem renoviert und zeichnet sich durch eine solide Struktur und hochwertige Ausstattung aus, die selbst die höchsten Ansprüche der Investoren erfüllen.

Die wichtigsten Vorteile:

Qualität & Ruhe: Ein gesundes Gebäude, das gepflegt und teilweise renoviert wurde, wodurch die Investitionen kurzfristig begrenzt werden.
Exklusive Wohnräume: 6 Wohnungen (von Studio bis 3,5-Zimmer-Wohnung) mit hohem Komfort, darunter eine besonders attraktive Wohnung mit privater Terrasse von 50 m², die eine echte städtische Rarität darstellt und eine maximale Attraktivität für die Mieter garantiert.
Ein Schlüsselfertiges Geschäftsgebäude: Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett renoviertes und ausgestattetes Restaurant (100 m², 70 Plätze) mit Küche, Bar und Wirtschaftsräumen. Ein sofortiger Ertragsträger an einem privilegierten Durchgangsort. + 1 Gewerbefläche von 30 m².
Annehmlichkeiten: 2 Einzelgaragen und zahlreiche Parkplätze stehen direkt zur Verfügung.

Ertragsanalyse:

Das Gebäude basiert auf einer soliden und bereits vermieteten Wohnmietbasis. Die Geschäftsräume sind dank ihrer erstklassigen Lage und ihres «betriebsbereiten» Zustands ein bedeutender Wachstumsmotor für den Gesamtertrag des Objekts.

Vollständiges Exposé, Ertragsanalyse und weitere Fotos nur auf Anfrage.

Verkaufspreis: CHF 1 690 000.-

Zu besichtigen.

Immobilienbüro Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
2000 Neuchâtel
077.482.85.24
samantha@roccabellaimmo.ch