STABILES 5-UNITÄTEN-WOHNUNGSBAUPROJEKT MIT EINEM EINKOMMEN

In Morbio Inferiore, in einer sonnigen Wohngegend, bieten wir zum Verkauf eine kleine, in sehr gutem Zustand befindliche Wohnanlage mit fünf Wohnungen und sechs Garagen an. Die Wohnanlage erstreckt sich über 4 Stockwerke, wobei die Wohnungen im ersten Stock beginnen. Auf jedem Stockwerk befinden sich zwei Wohnungen, eine 3.5-Zimmer- und eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Im dritten Stockwerk befindet sich eine einzige 7.5-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich die sechs Garagen, der gemeinsame Eingang, die Technikräume und die Waschküche.

Das Dach und die Fassaden des Gebäudes wurden 2025 renoviert. Der Lift und die Heizung wurden zwischen 2016 und 2018 erneuert. Markisen auf den Terrassen wurden 2020 installiert.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet und generieren eine Rendite von rund 4%. Es besteht die Möglichkeit, durch eine Optimierung der Wohnungsaufteilung mit geringem Investitionsaufwand eine höhere Rendite zu erzielen.

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