Zu renovieren

Haus mit viel Volumen zum Renovieren Baugenehmigung in Kraft

Preis des ObjektsCHF 480'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Route de l'Arnon 7, 1431 Vugelles-La Mothe

Angaben

Referenz

Vugelles

Verfügbarkeit

Sofort

Gebäudehülle

Baujahr

1854

Direkte CO2-Emissionen

Balkone

Anzahl Etagen (Total)

Wohnungen

Energieeffizienz

Heizanlage

Holzheizung

Warmwasseraufbereitung

Holzheizung

Höhenlage ü. M.

520 m

Abwasserbeseitigung

ARA-Anschluss

Zustand der Immobilie

Sanierungsbedürftig

Grundstücksfläche

~ 868 m²

Gebäudevolumen

~ 1'516 m³

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | inklusive

Aussen

3 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

EXKLUSIV – GROSSES VOLUME – RENOVIERT

In der malerischen Gemeinde Vugelles-la-Mothe gelegen, bietet dieses renovierungsbedürftige Gebäude ein grosses Rohvolumen und lässt viel Raum für Kreativität in einer ruhigen Wohnumgebung und einer freundlichen Atmosphäre.

Dieses Dorfhaus aus dem Jahr 1854 erstreckt sich über 3 Etagen mit 2 Balkonen und 1 Keller. Es umfasst auch ein kleines 2-Zimmer-Apartment mit separatem Eingang (bei Verkauf frei von Mietvertrag). Ausserdem verfügt es über eine grosse Landscheune, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Aussenanlagen bestehen aus einer Garage, 3 Parkplätzen und einem Garten.

Das Objekt ist derzeit nicht bewohnbar und bedarf einer umfassenden Renovation. Dank des grossen Volumens eignet es sich jedoch hervorragend für ein neues Lebensprojekt. Die Eigentümer haben ein Projekt für ein Triplex-Objekt auf dem Grundriss erstellt und die Baubewilligung wurde im September 2025 erteilt (weitere Informationen auf Anfrage).

Dieses Objekt ist ideal für jemanden, der sein eigenes, massgeschneidertes Zuhause schaffen möchte und gleichzeitig durch die separate Wohnung einen potenziellen Ertrag erzielen will.

Situation

Das Haus befindet sich an:

· 8 min. von Yverdon-les-Bains

· 15 min. von Sainte-Croix

· 40 min. von Lausanne

Gemeinde

Vugelles-la-Mothe ist eine Gemeinde im Jura-Nord vaudois mit etwa 150 Einwohnern, die auf 520 m Höhe und 9 km von Yverdon-les-Bains entfernt liegt. Diese kleine Gemeinde ist nur 9 Minuten von der Autobahn entfernt.

Die Region bietet zahlreiche malerische Wege und Strassen für Naturliebhaber, die entweder wandern oder mit dem Velo fahren möchten. Die Fontannet-Wasserfälle sind ebenfalls ein Muss in der Gegend.

Zugang

Strassen und Bus

Verkehr

12x täglich (Direktfahrt) nach Vuiteboeuf

9x täglich (Direktfahrt) nach Yverdon-les-Bains

Bau

· Baujahr 1854

· Keller

· Anschluss an die Kläranlage

· Quellwasser

· Asbestsanierung durchgeführt

· 2 Balkone

· Garage mit manuellem Tor, 84 m3

· Naturstein an der Fassade

· Separater Eingang für das 2-Zimmer-Apartment

· Derzeit keine Zentralheizung

EXCLUSIVITE – GRAND VOLUME – RENOVATION

Situé dans la pittoresque commune de Vugelles-la-Mothe, cette bâtisse à rénover offre un important volume brut et laisse place à la créativité dans un cadre de vie paisible et une atmosphère conviviale.

Cette maison villageoise datant de 1854, est disposée sur 3 étages avec 2 balcons et 1 cave. Elle comprend également un petit appartement de 2 pièces avec entrée indépendante (libre de bail lors de la vente). De plus, elle dispose d’une grande grange rurale, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les extérieurs se composent d’un garage, 3 places de parc et un jardin.

Le bien est non habitable en l’état et nécessite une rénovation complète. Toutefois, grâce au grand volume disponible, il se prête parfaitement à un nouveau projet de vie. Un projet de triplex sur plan a été réalisé par les propriétaires et le permis de construire a été octroyé en septembre 2025 (informations complémentaires sur demande).

Ce bien est idéal pour une personne qui désire créer sa propre habitation sur mesure tout en bénéficiant d’un potentiel rendement grâce à l’appartement indépendant.

Situation

La maison se situe à :

· 8 min. d’Yverdon-les-Bains

· 15 min. de Sainte-Croix

· 40 min. de Lausanne

Commune

Vugelles-la-Mothe est une commune du Jura-Nord vaudois d’environ 150 habitants située à 520 m d’altitude et à 9 km d’Yverdon-les-Bains. Cette petite commune se situe à seulement 9 minutes de l’autoroute.

La région offre de nombreux sentiers et routes pittoresques pour les amoureux de la nature que ce soit pour des randonnées ou pour des balades à vélos. Les chutes du Fontannet sont également un incontournable du coin.

Accès

Routes et bus

Transports

12x par jour (trajet direct) direction Vuiteboeuf

9x par jour (trajet direct) direction Yverdon-les-Bains

Construction

· Construction de 1854

· Cave

· Raccordement à la STEP

· Eau de source

· Désamiantage effectué

· 2 balcons

· Garage avec porte manuelle de 84 m3

· Pierre de taille sur la façade

· Entrée indépendante pour l’appartement de 2 pièces

· Actuellement pas de chauffage central

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Bushaltestelle
Wanderwege

Aussenbereich

Balkon(e)
Garten
Garage

Innenbereich

Ohne Lift

Zustand

Sanierungsbedürftig

Stil

Rustikal

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

350 m

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