Herzstück: Familienvilla in Crans-près-Céligny

Diese Villa befindet sich in einer aussergewöhnlichen Wohngegend, im Herzen eines ruhigen und begehrten Wohnviertels der Gemeinde Crans-près-Céligny.

Es bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrswegen wohnen möchte.

Ein grosser Vorteil ist, dass sie über ein Baurecht verfügt, ein wertvolles und auf dem Markt seltenes Privileg, das dem Käufer viel Freiheit bietet: Umbau, gezielte Renovierung oder Hinzufügung von Elementen wie einem Schwimmbad. Die bereits erarbeiteten Ausbauvorschläge können die zukünftigen Eigentümer bei der Planung ihres Projekts unterstützen.

RAUMVERTEILUNG

Die Villa besticht durch ihre grosszügigen Räume und ihre Helligkeit.

Das Erdgeschoss beherbergt einen grossen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein idealer Rahmen für Empfänge.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eingebaute Stauräume. Eine Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss.

Das vollständig ausgehobene Untergeschoss umfasst ein unabhängiges Studio, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Keller und einen Technikraum, was vielseitige Möglichkeiten für die Einrichtung und den Komfort bietet.

AUSSEN – EIN GERECHTETES UND ANGENEHMES UMGEBUNGSAMBIENTE

Das Äussere ist so gestaltet, dass es Entspannung und Geselligkeit fördert.?Eine grosszügige Terrasse und eine Pergola ergänzen den Wohnraum.?Eine Doppelgarage sowie Aussenparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

LAGE – EIN PRIVILEGIERTES GEBIET

Dieser grüne Stadtteil bietet ein für die Region aussergewöhnliches Wohnumfeld. Eine Buslinie befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in 15 Minuten zum Bahnhof von Nyon. Das Zentrum von Genf ist weniger als 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Schulen, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

WARUM SIE WÄHLEN?

• Stille und privilegierte Lage
• Platz und Komfort
• Zugänglichkeit und Nähe
• Geliefert mit einer GÜLTIGEN LIZENZ: Ein seltener Vorteil, der die Möglichkeit einer vollständigen Umgestaltung, einer individuellen Neugestaltung oder der Hinzufügung von Ausstattungsmerkmalen wie einem Swimmingpool bietet. Konkrete Lösungen wurden bereits erarbeitet und können den zukünftigen Käufern vorgestellt werden

Wir organisieren gerne einen Besuch vor Ort, der Ihren Wünschen entspricht!

Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.