SET AUS 2 WOHNUNGEN VON 2,5 STÜCK & 3,5 STÜCK, HYPER-ZENTRALES ARDON
Wohnfläche110 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 460'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1957 ArdonAngaben
Referenz
AKQW-NN5K-1212
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1948
Letzte Renovierungen
2022
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wohnfläche
110 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Nutzen Sie die Chance, in eine attraktive Anlage mit einem Bruttorendite von 5,67 % zu investieren, die sich in einer privilegierten Lage im Herzen von Ardon befindet und sowohl einen stabilen Mietertrag als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.
Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit zwei Wohnungen, 2,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnung, in einer kleinen Residenz mit 7 Wohnungen im Herzen des Dorfes Ardon an der Simplonstrasse
. Die Lage ist ideal, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Sie ist zentral im Dorf Ardon gelegen und bietet somit die Möglichkeit, ein praktisches und angenehmes Dorfleben zu führen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege zu wohnen.
Die Wohnungen befinden sich in einem separaten Anbau des Hauptgebäudes aus dem Jahr 1948 und verfügen über eine moderne Struktur, die jedoch perfekt an die technischen Anlagen des ursprünglichen Gebäudes angeschlossen ist. Diese Konfiguration bietet eine gute Balance zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort des Neuen.
1. Stock: 2,5 ZWG / 55 m2
Vollständig renovierte Wohnung 1 Schlafzimmer Offener Wohnraum mit Küche Balkon mit Südwest-Ausrichtung Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken Derzeit vermietet
für 1 300 CHF/Monat 2 Private Keller
Erdgeschoss: 3,5 ZWG / 55 m2
»WOHNUNG ZUR VOLLSTÄNDIGEN RENOVIERUNG»
2 Schlafzimmer Offener Wohnraum mit Küche Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken 2 Private Keller Derzeit vermietet für 1 300 CHF/Monat
BRUTTRENDITE . 5,67%
Der Anbau ist an die bestehenden Anlagen des Hauptgebäudes angeschlossen und wurde wie folgt verbessert:
Heizung mit Heizöl (gemeinsame Anlage).Neue Innendämmung Elektrische Anlage wurde erneuert und im Januar 2025 von der OIBT geprüft.Kanäle und Rohrleitungen wurden vor ca. 20 Jahren erneuert, wobei für alle Sanitärleitungen Geberit-Material verwendet wurde.Doppelt verglaste Fenster Vollständiges
Exposé auf Anfrage.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Audric Aguillon Verkaufsleiter audric@mithieux-immobilier.ch +41.78.201.96.98
Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit zwei Wohnungen, 2,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnung, in einer kleinen Residenz mit 7 Wohnungen im Herzen des Dorfes Ardon an der Simplonstrasse
. Die Lage ist ideal, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Sie ist zentral im Dorf Ardon gelegen und bietet somit die Möglichkeit, ein praktisches und angenehmes Dorfleben zu führen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege zu wohnen.
Die Wohnungen befinden sich in einem separaten Anbau des Hauptgebäudes aus dem Jahr 1948 und verfügen über eine moderne Struktur, die jedoch perfekt an die technischen Anlagen des ursprünglichen Gebäudes angeschlossen ist. Diese Konfiguration bietet eine gute Balance zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort des Neuen.
1. Stock: 2,5 ZWG / 55 m2
Vollständig renovierte Wohnung 1 Schlafzimmer Offener Wohnraum mit Küche Balkon mit Südwest-Ausrichtung Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken Derzeit vermietet
für 1 300 CHF/Monat 2 Private Keller
Erdgeschoss: 3,5 ZWG / 55 m2
»WOHNUNG ZUR VOLLSTÄNDIGEN RENOVIERUNG»
2 Schlafzimmer Offener Wohnraum mit Küche Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken 2 Private Keller Derzeit vermietet für 1 300 CHF/Monat
BRUTTRENDITE . 5,67%
Der Anbau ist an die bestehenden Anlagen des Hauptgebäudes angeschlossen und wurde wie folgt verbessert:
Heizung mit Heizöl (gemeinsame Anlage).Neue Innendämmung Elektrische Anlage wurde erneuert und im Januar 2025 von der OIBT geprüft.Kanäle und Rohrleitungen wurden vor ca. 20 Jahren erneuert, wobei für alle Sanitärleitungen Geberit-Material verwendet wurde.Doppelt verglaste Fenster Vollständiges
Exposé auf Anfrage.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Audric Aguillon Verkaufsleiter audric@mithieux-immobilier.ch +41.78.201.96.98
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz