Schönes 4.5-Zimmer-Apartment im 1. Stock
Zimmer4.5
Wohnfläche105 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'550'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Chemin de Champ-Rond 36 b, 1010 LausanneAngaben
Referenz
4e65098f-2213-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
4.5
Etage
1. Stock
Wohnfläche
105 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Lausanne
1010 Lausanne liegt im Bezirk Lausanne im Kanton Waadt. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Lausanne hat sich in den letzten fünf Jahren um +0,8% im Durchschnitt pro Jahr erhöht und beträgt 144 873 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Die Steuerbelastung beträgt 14,2% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren hat sich der Wohnungsbau in der Gemeinde um +0,8% im Durchschnitt pro Jahr entwickelt, während der Anteil an leerstehenden Wohnungen aktuell bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23,0% entwickelt (Kanton: +22,2%).
Raumaufteilung
Liegenschaft Nr. 9 – 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Die Liegenschaft Nr. 9 befindet
sich im 1. Stock des Gebäudes B und ist eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², die durch eine grosszügige Terrasse von 19,3 m² ergänzt wird.
Der Wohnbereich besteht aus einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich von 29,6 m², das mit schönen Fenstern ausgestattet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die offene und gut eingerichtete Küche mit einer Fläche von 6,6 m² fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und fördert eine gemütliche Atmosphäre.
Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer von 17,6 m² mit einem 7,4 m² grossen Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer von 9,6 m², das ein optimales Mass an Komfort bietet. Die beiden anderen Zimmer mit einer Fläche von ca. 10,1 m² und 14,1 m² können problemlos Kinder, Gäste oder einen Büroraum beherbergen.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Duschbad mit WC, ein Badezimmer mit WC sowie gut durchdachte Durchgänge und Flure, die eine reibungslose Bewegung zwischen den verschiedenen Räumen ermöglichen.
Dank der funktionalen Einrichtung, der grosszügigen Raumgrösse und des angenehmen Aussenbereichs ist diese Liegenschaft eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder für alle, die Komfort und Lebensqualität suchen.
Eine Innenparkplatz-Nummer 9 für CHF 45 000.00 sowie ein Kellerraum Nr. 9 runden das Angebot ab. Nebenkosten für die Nebenkostenbeteiligung von CHF 534.- /Monat
1010 Lausanne liegt im Bezirk Lausanne im Kanton Waadt. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Lausanne hat sich in den letzten fünf Jahren um +0,8% im Durchschnitt pro Jahr erhöht und beträgt 144 873 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Die Steuerbelastung beträgt 14,2% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren hat sich der Wohnungsbau in der Gemeinde um +0,8% im Durchschnitt pro Jahr entwickelt, während der Anteil an leerstehenden Wohnungen aktuell bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23,0% entwickelt (Kanton: +22,2%).
Raumaufteilung
Liegenschaft Nr. 9 – 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Die Liegenschaft Nr. 9 befindet
sich im 1. Stock des Gebäudes B und ist eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², die durch eine grosszügige Terrasse von 19,3 m² ergänzt wird.
Der Wohnbereich besteht aus einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich von 29,6 m², das mit schönen Fenstern ausgestattet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die offene und gut eingerichtete Küche mit einer Fläche von 6,6 m² fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und fördert eine gemütliche Atmosphäre.
Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer von 17,6 m² mit einem 7,4 m² grossen Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer von 9,6 m², das ein optimales Mass an Komfort bietet. Die beiden anderen Zimmer mit einer Fläche von ca. 10,1 m² und 14,1 m² können problemlos Kinder, Gäste oder einen Büroraum beherbergen.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Duschbad mit WC, ein Badezimmer mit WC sowie gut durchdachte Durchgänge und Flure, die eine reibungslose Bewegung zwischen den verschiedenen Räumen ermöglichen.
Dank der funktionalen Einrichtung, der grosszügigen Raumgrösse und des angenehmen Aussenbereichs ist diese Liegenschaft eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder für alle, die Komfort und Lebensqualität suchen.
Eine Innenparkplatz-Nummer 9 für CHF 45 000.00 sowie ein Kellerraum Nr. 9 runden das Angebot ab. Nebenkosten für die Nebenkostenbeteiligung von CHF 534.- /Monat
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Lift