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Renditeobjekt in Lausanne – OFF MARKET

Preis des ObjektsCHF 5'800'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1018 Lausanne

Angaben

Referenz
LCR-S-13594
Verfügbarkeit
Sofort

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses Renditeobjekt in Lausanne bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen und gut erschlossenen städtischen Gebiet. Das 2017

renovierte Gebäude erstreckt sich über 9 Stockwerke und umfasst 12 Wohnungen mit einer Gesamtmietfläche von rund 798 m².

Die Wohnungen sind hauptsächlich als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert, was auf eine hohe Nachfrage auf dem Lausanner Mietwohnungsmarkt hinweist.

Lage:
Das Gebäude befindet sich in einer günstigen Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und U-Bahn), Geschäften, Schulen und zahlreichen Annehmlichkeiten, was die Vermietung erleichtert und die Attraktivität für Mieter erhöht. Technische

Daten:
Grundstück: ca. 637 m²
Zone: Mischzone mit hoher Dichte
Anzahl Wohnungen:
12 Stockwerke: 9
Mietfläche: ca. 798 m²
Renovierung: 2017 (inkl. Aufstockung)
Heizung: Gasheizung

Mietsituation:
Die jährliche Mietrendite beträgt CHF 285 000.-
Rendite ca. 4,9%

Die Miethistorie zeigt eine gute Stabilität und eine konstante Nachfrage nach diesem Immobilien-Typ.

Verkaufspreis: CHF 5 800 000.-

Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die ein Wohnobjekt mit stabiler Rendite in einem sich entwickelnden städtischen Gebiet suchen.

Situé à Lausanne, cet immeuble de rendement offre une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur urbain dynamique et bien desservi.

Rénové en 2017, le bâtiment se développe sur 9 étages et comprend 12 appartements, pour une surface locative totale d'environ 798 m².

La typologie des logements est principalement composée d'appartements de 3 pièces, répondant à une demande locative soutenue sur le marché lausannois.

Situation :
L'immeuble bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des transports publics (bus et métro), des commerces, des écoles ainsi que de nombreuses commodités, facilitant la location et assurant une bonne attractivité pour les locataires.

Données techniques :
Parcelle : env. 637 m²
Zone : zone mixte de forte densité
Nombre de logements : 12
Nombre d'étages : 9
Surface locative : env. 798 m²
Rénovation : 2017 (incluant surélévation)
Chauffage : chaudière à gaz

Situation locative :
La valeur locative annuelle est de CHF 285'000-
Rendement environ 4,9%

L'historique des locations montre une bonne stabilité ainsi qu'une demande régulière pour ce type de biens.

Prix de vente : CHF 5'800'000.-

Ce bien s'adresse à des investisseurs recherchant un immeuble résidentiel avec un potentiel de rendement stable, situé dans une zone urbaine en développement.