Geräumige Villa mit separatem Apartment im Untergeschoss

Le Locle2416 Les Brenets liegt im Kanton Neuenburg. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Le Locle hat sich in den letzten fünf Jahren um -0,7% im Durchschnitt pro Jahr verändert und beträgt 10 875 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung beträgt 15,7% (Kanton: 15,9%). Die Bautätigkeit in der Gemeinde hat sich in den letzten fünf Jahren um 0,5% im Durchschnitt pro Jahr entwickelt, während der Anteil an leerstehenden Wohnungen aktuell 3,8% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9,7% entwickelt (Kanton: +11,8%).Die 1994 auf einem grosszügigen Grundstück von 1 084 m² erbaute, schöne Liegenschaft mit einer Bruttogrundfläche von rund 274 m² bietet ein ruhiges, helles und besonders angenehmes Wohnambiente. Sie geniesst eine freie Aussicht auf die umliegende Landschaft und den Doubs. Dank der idealen Ausrichtung ist die Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über optimal.Das Haus besteht aus Wohnräumen, die sich auf drei Ebenen verteilen.

Im Untergeschoss befindet sich ein 3,5-Zimmer-Apartment mit separatem Eingang und Zugang zum Garten. Es verfügt über einen Salon mit Kamin, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie zwei komfortable Schlafzimmer. Ausserdem gibt es einen Technikraum, einen Abstellraum und eine Waschküche

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Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Von der Küche aus kann man einen Balkon oder eine Terrasse mit Veranda bauen, sofern dafür eine Baubewilligung erteilt wird.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Balkon haben, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein zweites WC.

Ein besonders bemerkenswerter Pluspunkt dieser Liegenschaft ist die Tatsache, dass es ein separates Apartment gibt, das über einen separaten Eingang zugänglich ist. Dieser zusätzliche Raum kann für eine selbstständige Wohnung







für einen Angehörigen oder für eine Vermietung genutzt werden. Technisch gesehen wird das Haus mit Gas beheizt. Die elektrische Überprüfung wurde 2021 durchgeführt, was auf eine gute Gesamtwartung der Liegenschaft hinweist. Ausserdem gibt es einen Garagenplatz mit 2 Aussenparkplätzen. Die technischen Daten und Angaben in diesem Dokument sind unverbindlich. «Auf unserem Instagram-Account können Sie sich einige unserer Immobilien in Bildern ansehen: https://www.instagram.com/immobilierNE.ch/» Wenn Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns gerne auf Englisch. Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie durch eine kostenlose und unverbindliche Schätzung erfahren? Kontaktieren Sie uns per WhatsApp: 079 400 14 61