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In einer grünen und ruhigen Umgebung, geräumiges und helles, renoviertes Apartment mit doppelten Terrassen und Gärten

Preis des ObjektsCHF 1'250'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1252 Meinier

Angaben

Referenz
GE-VTE-A-MEI16
Verfügbarkeit
Sofort

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Eine privilegierte Lage Im Herzen des Dorfes Meinier und dennoch in einer traumhaften, grünen, sonnigen und sehr ruhigen Umgebung Der Zugang zum Stadtzentrum von Genf ist sehr einfach und nur 10 km entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 39 und A, Haltestellen weniger als 200 Meter von der Liegenschaft entfernt).

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung mit nur 2 Wohnungen, in einem Gebäude mit 2 Etagen und Dachgeschoss. Die Eigentumswohnung profitiert zudem von einem Gemeinschaftspark, der Ruhe und eine sehr schöne Aussicht bietet. Die

sehr geräumige Wohnung bietet 104 m2, die durch 2 private Gärten von 45 m2 und 43 m2 erweitert werden. Sie besteht aus:

- Eingangshalle mit Garderobe – Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Neue, eingerichtete und ausgestattete Küche mit zentralem
Kochinsel-Bar, die zum Esszimmer führt, mit Zugang zum Garten
- Grosser Wohnraum mit Terrasse (mit Sonnensegel ausgestattet) und Garten
- 1 Schlafzimmer mit 12 m2 und Zugang zur Terrasse und zum Garten, mit eingebauter Doppelgarderobe (Breite 140 cm x Höhe 250 cm x Tiefe 60 cm)
- 1 weiteres Schlafzimmer mit 11 m2 und Blick auf den Garten, ebenfalls mit eingebauter Doppelgarderobe (Breite 140 cm x Höhe 250 cm x Tiefe 60 cm
) – Badezimmer
- Duschraum

Die Gärten sind mit schönen Sträuchern und einer Kletterrebe (Wisteria) geschmückt Die

Wohnung wurde gerade innen und aussen umfassend renoviert.

Eine grosszügige Kellerwohnung im Untergeschoss vervollständigt dieses seltene Objekt zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit, ein Garagenstellplatz für CHF
55 000 zu erwerben. Es besteht die

Möglichkeit, Parkplätze für CHF 90.00 pro Monat zu mieten.

Fotos:
EIN TEIL DER TERRASSE UND DES GARTENS VOR DEM WOHNZIMMER (DER GARTEN ERWEITERT SICH LINKS UND RECHTS VOM














FOTO) TERRASSE UND GARTEN VOR DEN 2 SCHLAFZIMMERN KÜCHE MIT EINEM DER BEIDEN ZUGÄNGE ZUM GARTEN ANDERE SICHT AUF DIE KÜCHE/ESSZIMMER SALON MIT ZUGANG ZUR TERRASSE ANDERE SICHT AUF DEN SALON SCHLAFZIMMER MIT DIREKTEM ZUGANG ZU EINER TERRASSE UND PRIVATEM GARTEN EIN ANDERES SCHLAFZIMMER MIT FENSTER AUF DEN PARK BADZIMMER (VORBEREITET FÜR EINE WÄSCHEREI-SÄULE) DUSCHZIMMER _____________________________________________________________________________________________________________________ PRIVILEGIERTE LAGE Direkt im Herzen des Dorfes Meinier, aber in einer traumhaften, grünen, sonnigen und sehr ruhigen Umgebung. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Genf ist sehr gut, nur 6 km entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 39 und A, Haltestellen weniger als 200 Meter vom Objekt entfernt). Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung mit nur zwei Wohnungen, in einem zweistöckigen Gebäude mit Dachgeschoss und Keller. Die Eigentumswohnung profitiert auch von einem gemeinsamen Park, der Ruhe und eine schöne Aussicht bietet. Die sehr geräumige Wohnung bietet 104 m2 Wohnfläche, die durch zwei private Gärten mit 45 m2 und 43 m2 erweitert wird. Sie ist wie folgt aufgeteilt: – Eingangshalle mit Garderobe – Gäste-WC mit Waschbecken – Neue, möblierte und ausgestattete Küche mit zentraler Inselbar, die zum Esszimmer führt und Zugang zum Garten bietet – Grosses Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (mit Sonnenschutzmarkise) und zum Garten – 1 Schlafzimmer mit 12 m2 und Zugang zur Terrasse und zum Garten, ausgestattet mit einem Doppelschrank (Breite 140 cm x Höhe 250 cm x Tiefe 60 cm) – 1 weiteres Schlafzimmer mit 11 m2 und Blick auf den Garten, ebenfalls mit einem Doppelschrank (Breite 140 cm x Höhe 250 cm x Tiefe 60 cm) – Badezimmer – Duschzimmer Die Gärten sind mit schönen Sträuchern und einer Kletterweide geschmückt. Die Wohnung wurde gerade innen und aussen umfassend renoviert (Terrasse, Rasen, Pflanzen). Ein grosszügiger Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses seltene Objekt zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit, eine Garagenbox für CHF 55 000 zu erwerben. Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze für CHF 90.00 pro Monat zu mieten.



















Une situation privilégiée En plein coeur du village de Meinier et pourtant dans un cadre de rêve, verdoyant, ensoleillé et très calme L'accès au centre-ville de Genève est très aisé, distant de 10 km, via les transports publics (lignes de bus 39 et A avec arrêts à moins de 200 mètres de la propriété).

L'appartement se trouve dans une petite copropriété de 2 appartements seulement, dans un bâtiment de 2 niveaux + combles et sous-sol. La copropriété profite en plus d'un parc commun offrant calme et une très belle vue.

Très spacieux, l'appartement offre 104 m2 prolongés de 2 jardins privatifs de respectivement 45 m2 et 43 m2. Il se compose ainsi :

- Hall d'entrée avec penderie
- Toilettes visiteurs avec lave-mains
- Cuisine neuve agencée et équipée, avec îlot-bar central donnant sur la salle-à-manger, avec accès au jardin
- Grand living donnant sur la terrasse (équipée d'un store solaire) et sur le jardin
- 1 chambre de 12 m2 avec accès à la terrasse et au jardin, équipée d'une armoire penderie double encastrée (largeur 140 cm x hauteur 250 cm x profondeur 60 cm)
- 1 autre chambre de 11 m2 avec vue sur le jardin, équipée, elle aussi, d'une armoire penderie double encastrée (largeur 140 cm x hauteur 250 cm x profondeur 60 cm)
- Salle de bains
- Salle de douche

Les jardins sont agrémentés de beaux arbustes et d'une glycine grimpante

L'appartement vient de faire l'objet d'une rénovation conséquente, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Une cave généreuse au sous-sol complète ce bien rare à la vente.

Possibilité d'acquérir un garage box au prix de CHF 55'000
Possibilité de louer des places de parc au prix de CHF 90.00 par mois.

Photos :
UNE PARTIE DE LA TERRASSE ET JARDIN DEVANT LE LIVING (LE JARDIN CONTINUE SUR LA GAUCHE ET LA DROITE DE LA PHOTO)
TERRASSE ET JARDIN DEVANT LES 2 CHAMBRES
CUISINE AVEC L'UN DES DEUX ACCES MENANT AU JARDIN
AUTRE VUE DE LA CUISINE / SALLE-A-MANGER
SALON MENANT A LA TERRASSE
AUTRE VUE DU SALON
CHAMBRE AVEC ACCES DIRECT SUR UNE TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF
AUTRE CHAMBRE AVEC FENETRE DONANT SUR LE PARC
SALLE DE BAINS (prééquipée pour colonne buanderie)
SALLE DE DOUCHE

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A privileged location Right in the heart of the village of Meinier, yet in a dream setting, green, sunny, and very quiet Access to Geneva city center is very easy, just 6 miles away, via public transportation (bus lines 39 and A with stops less than 200 meters from the property).

The apartment is located in a small condominium with only two apartments, in a two-story building with an attic and basement. The condominium also benefits from a shared park offering peace and quiet and a beautiful view.

Very spacious, the apartment offers 104 m2 of living space extended by two private gardens measuring 45 m2 and 43 m2 respectively. It is composed as follows:

- Entrance hall with wardrobe
- Guest toilet with washbasin
- New fitted and equipped kitchen with central island bar opening onto the dining room, with access to the garden
- Large living room opening onto the terrace (equipped with a solar awning) and the garden
- 1 bedroom of 12 m² with access to the terrace and garden, equipped with a double built-in wardrobe (width 140 cm x height 250 cm x depth 60 cm)
- 1 other bedroom of 11 m² with a view of the garden, also equipped with a double built-in wardrobe (width 140 cm x height 250 cm x depth 60 cm)
- Bathroom
- Shower room

The gardens are decorated with beautiful shrubs and a climbing wisteria

The apartment has just undergone extensive renovation, both inside and outside (terrace, lawn, plants).

A generous cellar in the basement completes this rare property for sale.

Possibility to purchase a garage box for CHF 55,000.
Possibility to rent parking spaces for CHF 90.00 per month.