Mögliche Nutzung für dieses Gewerbeobjekt

Lokal mit Wohnmöglichkeit
Im Herzen des Dorfes Orsières, in einem lebendigen und begehrten Umfeld, bietet dieses Gewerbelokal, das in eine Wohnung umgewandelt werden kann, die Möglichkeit, zu einem geringen Preis zu wohnen oder zu investieren.

Das Objekt mit einer Fläche von ca. 42m² besteht aus:

• Ein Hauptraum, in dem nur noch die Kochnische fehlt.
• Alle Fenster, Türen und Fensterläden entsprechen den Wohnstandards (keine Umbauten erforderlich)
• Eine zweite Kammer, die leicht zu einem Schlafzimmer ohne Renovierungsarbeiten zusammengefügt werden kann oder je nach Bedarf mit dem Hauptraum verbunden wird
• Direkter Eingang von der Hauptstrasse her, sowie klassischer Zugang über den Flur des Gebäudes.
• Ein Duschraum mit Dusche, WC und Waschbecken
• Zugang über die Innenbereiche des Gebäudes
• Foto des beiliegenden Grundrisses in den Fotos (ohne Veränderung der bestehenden Wände und Trennwände)

Ein Keller vervollständigt das Objekt und bietet einen angenehmen Stauraum

. Das Gebäude ist etwa 20 Jahre alt und befindet sich in sehr gutem Zustand, was für ein gesundes und gepflegtes Umfeld sorgt. Die

wichtigsten Pluspunkte: Exzellente

Lage im Dorfzentrum, an der Hauptstrasse, weniger als 500 m von der

Bahnstation entfernt. Behindertengerechter Zugang möglich. Flexible
Raumaufteilung nach Ihren Wünschen.

Potenzial zur Umwandlung in eine Wohnung

. Keller vorhanden, ein echter Vorteil.

Neues und gut gepflegtes Gebäude.

Eine Gelegenheit, die Sie nicht

verpassen sollten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

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Gefimmo ist Mitglied des Schweizerischen Verbandes der Immobilienprofis SVIT und der Walliser Immobilienkammer CIV.