New building on a sunny slope with view, peace and space for your ideas

Lorsque votre regard erre dans la vallée de l’Aare, la forêt est très proche et que la vie quotidienne devient visiblement plus calme, vous serez envahi d’un sentiment qui ne vous lâchera jamais : c’est là que je suis chez moi ! Au-dessus des toits d’Erlinsbach AG, niché dans un emplacement privilégié sur une colline, un nouveau bâtiment exclusif est en cours de construction qui allie paix, intimité et vision d’avenir de manière unique. Ici, vous pouvez profiter des avantages d’une construction en terrasse moderne avec seulement deux parties : discrète, de haute qualité et bien pensée. Des espaces extérieurs spacieux, des lignes claires et une architecture intemporelle créent un cadre où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Sur environ 173 mètres carrés d’espace de vie net, une gamme d’espaces s’ouvre harmonieusement et allie ouverture et retrait. Puisque l’extension est encore en construction, vous avez l’opportunité d’intégrer vos propres idées. Qu’il s’agisse de peintures murales, de revêtements de sol ou de certains détails — vos souhaits seront toujours pris en compte et le résultat sera aussi personnel que vous ! Une chose est certaine : le spacieux salon et salle à manger en est le centre de la pièce. Des façades de fenêtres généreuses laissent entrer beaucoup de lumière et font littéralement entrer le paysage à l’intérieur. La cuisine ouverte avec îlot de cuisson vous invite à profiter de quelques instants, tandis que la cheminée de rangement offre une atmosphère chaleureuse et chaleureuse. Plusieurs pièces lumineuses avec un accès direct à la verdure offrent de nombreuses possibilités. Deux chambres humides, dont une salle de bain privée avec salle de bain, impressionnent par leur confort et leur élégance. Une toilette séparée est un ajout pratique. En parlant de « pratique » : un ascenseur vous emmène confortablement du rez-de-chaussée à votre étage d’entrée. L’espace de rangement et les espaces annexes bien pensés s’intègrent naturellement dans le concept global. Un point fort particulier vous attend à l’extérieur : la vaste terrasse avec des sièges couverts ouvre une vue d’une beauté saisissante. Ici, vous pouvez prendre une grande inspiration et recharger vos batteries. L’ensemble est complété par un taux d’imposition modéré (89 %) Vous pouvez également vous attendre à : - Municipalité à faible fiscalité (89 %) - Les demandes d’extension sont toujours prises en compte - Qualité de construction élevée avec un budget généreux - Vue lointaine sur la vallée de l’Aar jusqu’à la chaîne du Jura - Terrasse spacieuse avec espace de sièges couvert - Siège séparé du côté est, usage polyvalent - Espace jardin sur trois côtés autour de l’appartement - Disposition luxueuse des pièces - Grandes façades de fenêtres - Espaces de vie inondés de lumière - Cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisson et appareils électroménagers de haute qualité - Espace de vie spacieux avec cheminée de rangement avec banc et alcôve - Cinq chambres - Deux salles humides - Stores électriques - Chauffage par le sol - Salle technique séparée - Fenêtres avec vitrage isolant triple (bois-métal) - Réduction avec machine à laver et sèche-linge - Façade métallique ventilée (de couleur bronze) - Connexions préparées pour un système PV - Système KNX - Chauffage par sonde géothermique avec fonction de refroidissement libre - Salle technique séparée - Garage double surdimensionné avec compartiment cave - Espace ouvert et couvert pour deux voitures Divers établissements financiers estimaient que le bien était en accord avec le marché. Saisis l’occasion et appelle-nous pour voir par toi-même ! Souhaitez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez-vous besoin d’une estimation ? En tant que membre certifié de la Chambre suisse des agents immobiliers SMK, nous vous garantissons une évaluation axée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre bien. Visitez-nous sur www.nobilimmo.ch