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Flexibly usable unit in prime location in Zug

Rooms5.5
Living area162 m²
AvailabilityImmediate
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Localisation

6300 Zug

Characteristics

Reference
adb452f78d65a0536e28e88904d2842da26a7b2f
Availability
Immediate
Year of construction
2004
Rooms
5.5
Living area
162 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This attractive commercial unit impresses with its generous size and its excellent location in Zug. The property offers a wide range of uses and is suitable for both investors and forward-thinking homeowners.

The current use as a commercial or studio space opens up exciting perspectives. According to the regulations, the unit is basically intended for use as a shop, commercial or studio space. However, subject to the approval of the condominium association, there is the possibility of converting it for residential use. This offers a rare opportunity to realize an individual living concept in a central location and to sustainably increase the value of the property. The generous floor plan allows for flexible design, from a modern loft concept to several rooms or even two separate units.

The quiet yet central location is particularly noteworthy, promising high demand in both the residential and commercial sectors. So there are no wishes left unfulfilled here. Take advantage of this PREMIUM HOMES offer and see for yourself! This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Attractive location
  • Central, sunny location
  • High Demand
  • Flexible use
  • Commercial or residential
  • Tax-attractive
  • Very good accessibility
  • Bright rooms
  • Large corner window front
  • Good basis for value appreciation
  • Ideal outdoor area
  • 4 Parking spaces for trailers
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Diese attraktive Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre grosszügige Fläche sowie ihre hervorragende Lage in Zug. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Eigennutzer mit Weitblick.

Die aktuelle Nutzung als Gewerbe oder Atelier eröffnet spannende Perspektiven. Gemäss Reglement ist die Einheit grundsätzlich als Laden, Gewerbe oder Atelier vorgesehen. Vorbehaltlich der Zustimmung der Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht jedoch die Möglichkeit einer Umnutzung zu Wohnzwecken. Damit bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept an zentraler Lage zu realisieren und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Der grosszügige Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung, von einem modernen Loftkonzept bis hin zu mehreren Räumen oder sogar zwei separaten Einheiten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, welche eine hohe Nachfrage sowohl im Wohnbereich als auch im Gewerbebereich verspricht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Attraktiver Standort
  • Zentrale, sonnige Lage
  • Hohe Nachfrage
  • Flexible Nutzung
  • Gewerbe oder Wohnen
  • Steuerlich attraktiv
  • Sehr gute Erreichbarkeit
  • Helle Räumlichkeiten
  • Grosse Fensterfront über Eck
  • Gute Basis für Wertsteigerung
  • Idealer Aussenbereich
  • 4 Einstellhallenplätze
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Conveniences

Outside conveniences
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator

Distances

 
Freeway
2.5 km