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Firstview
Exterior view 1
Interior view 1
Interior view 2
Interior view 3
Exterior view 2
Reduced price

Central, quiet, sunny and right on top: Charming duplex apartment with

Rooms3.5
Living area92 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 895,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Im Seehof 48, 8610 Uster

Characteristics

Reference
130
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1993
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
2nd floor
Balcony surface
7 m²
Cellar surface
8 m²
Condition of the property
Good
Standing
Standard
Garret surface
12 m²
Living area
92 m²
Gross living area
92 m²
Net surface
84 m²

Number of parkings

Interior
1 | CHF 35,000.-

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This inviting duplex apartment is ideal for people who appreciate communal living but still value sufficient privacy. A real highlight is the classic floor plan on two floors as well as the additional studio in the attic. The south-facing sun balcony offers a wonderful view, while the view of the Aabach on the north side exudes tranquility. Thanks to the clever room layout, you can enjoy plenty of daylight and at the same time a sense of security – a quiet living oasis, perfect for two people or a small family.

The entrance area features the light-filled living and dining room with access to the balcony, the wet room with bathtub, sink and toilet, as well as the kitchen with access to the communal loggia. One floor higher, there are two bedrooms and another wet room with toilet and sink. The apartment also has a stair lift that can be taken over if required. In addition, a private cellar room is available in the basement. A parking space in the underground car park can be purchased.

The neighborhood offers a child-friendly environment in a popular residential development. Shopping facilities for daily needs, the “Uster, Schlyffi” bus stop, and the school are all within a few minutes’ walk. The Greifensee lake with its beach and idyllic walking and hiking trails are also very close by – ideal for nature lovers who also appreciate the benefits of a well-developed infrastructure. The city of Zurich is just 17 minutes away by train.

Diese einladende Maisonettewohnung ist ideal für Menschen, die gemeinschaftliches Wohnen schätzen und dennoch Wert auf ausreichend Privatsphäre legen. Ein echtes Highlight ist der klassische Grundriss auf zwei Etagen sowie das zusätzliche Atelier im Dachgeschoss. Der nach Süden ausgerichtete Sonnenbalkon bietet eine wunderbare Aussicht, während auf der Nordseite der Blick auf den Aabach Ruhe ausstrahlt. Dank der cleveren Raumaufteilung geniessen Sie viel Tageslicht und gleichzeitig ein Gefühl von Geborgenheit – eine ruhige Wohn-Oase, perfekt für zwei Personen oder eine kleine Familie.

Im Eingangsbereich befinden sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC sowie die Wohnküche mit Ausgang zum gemeinschaftlichen Laubengang. Eine Etage höher liegen die zwei Schlafzimmer sowie eine weitere Nasszelle mit WC und Lavabo. In der Wohnung ist zudem ein Treppenlift vorhanden, der bei Bedarf übernommen werden kann. Zusätzlich steht ein privater Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann dazuerworben werden.

Das Quartier bietet eine kinderfreundliche Umgebung in einer beliebten Wohnüberbauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Haltestelle «Uster, Schlyffi» sowie die Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Greifensee mit Badi sowie idyllische Spazier- und Wanderwege liegen ganz in der Nähe – ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen. Mit dem Zug erreichen Sie die Stadt Zürich in lediglich 17 Minuten.

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Green
  • Lake
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Doctor
  • Medical home
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden in co-ownership
  • Garage
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Underground car park
  • Eat-in-kitchen
  • Separated lavatory
  • Cellar
  • Workshop
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With character
  • Traditional solid construction
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Laundry
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
  • Carpet
Condition
  • Good
  • Planned works
  • In it's current state
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Rural
  • Lake
  • River
  • Fields
Style
  • Classic

Distances

 
Public transports
153 m
3'
3'
1'
Primary school
234 m
7'
7'
1'
Stores
143 m
3'
3'
1'
Restaurants
103 m
2'
2'
1'