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High-yielding apartment building with 6 apartments and separate office in 2520 La Neuveville

Object PriceCHF 1,930,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

Auf Anfrage 1, 2520 La Neuveville

Characteristics

Reference
SHBKMehrfamilienhaus 03
Availability
Immediate
Year of construction
1970
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
519 m²
Net surface
375 m²
Loggia surface
90 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

High-yielding apartment building with 6 apartments and separate office in 2520 La Neuveville

In 2520 La Neuveville, this modern multi-family house with 6 residential units and a separate office is for sale.

The property offers an attractive starting point for capital investors: The current tenant level results in a gross yield of approximately 4.01%. Thanks to the low building lease rate and possible rent adjustments, there is additional potential for optimizing cash flow and value development.

Object Overview

  • 6 bright residential units

    • 3 × 2.5-room apartments, approx. 55 m² living space + 15 m² loggia

    • 3 × 3.5-room apartments, approx. 70 m² living space + 15 m² loggia

  • Separate office in the house – possible

  • Low building lease rate

  • Rental adjustments possible

  • Well-maintained condition

  • Accessibility for people with disabilities

  • 2 garage spaces (No. 6, 14)

  • 2 outdoor parking spaces (No. 1, 2)

Investment profile

This multi-family house combines a solid rental base with further development potential. The low building lease rate ensures a long-term attractive cost structure.

Potential rental adjustments create additional yield potential – an interesting opportunity for investors with a focus on sustainable returns.

situation

La Neuveville is a delight with its historic old town and its proximity to Lake Biel.

The property is located in a quiet, traffic-calmed environment. The lake shore, harbor and train station are within a few minutes’ walk – an ideal combination of living quality and connectivity.

contact

Take advantage of this opportunity to acquire a high-yield investment property in 2520 La Neuveville.

Contact us for more information or to arrange a viewing appointment.

Net living area

The total net living area of the apartment building is approximately 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). In addition, there is a loggia area of around 90 m² (6 × 15 m²) that can be used separately.

Immeuble résidentiel de rendement avec 6 unités et bureau séparé à 2520 La Neuveville

À 2520 La Neuveville, cet immeuble résidentiel moderne de 6 unités avec bureau séparé représente une opportunité d'investissement attractive.

La structure locative actuelle génère un rendement brut d'environ 4.01 %. Grâce à un canon du droit de superficie bas ainsi qu'à des ajustements de loyers possibles, l'objet offre un potentiel supplémentaire d'optimisation du cash-flow et de valorisation à moyen et long terme.

Aperçu de l'immeuble

  • 6 unités d'habitation lumineuses

    • 3 × 2,5 pièces, env. 55 m² de surface habitable + 15 m² de loggia

    • 3 × 3,5 pièces, env. 70 m² de surface habitable + 15 m² de loggia

  • Bureau séparé dans l'immeuble - possible

  • Canon du droit de superficie faible

  • Ajustements de loyer possibles

  • État soigné

  • Accessibilité quasi sans obstacle

  • 2 places de garage (n° 6, 14)

  • 2 places extérieures (n° 1, 2)

Potentiel d'investissement

Cet immeuble combine une situation locative stable avec des perspectives d'amélioration. Le faible canon du droit de superficie garantit une base de coûts avantageuse sur le long terme.

Les possibilités d'ajustement des loyers offrent un potentiel immédiat pour les investisseurs recherchant un rendement durable avec marge d'optimisation.

Situation

La Neuveville séduit par sa vieille ville médiévale en bordure du lac de Bienne et par sa qualité de vie élevée.

Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme à circulation modérée. Les rives du lac, le port ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes à pied - une combinaison idéale entre tranquillité et excellente accessibilité.

Contact

Saisissez cette opportunité d'acquérir un objet de rendement attractif à 2520 La Neuveville.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou convenir d'un rendez-vous de visite.

La surface habitable nette

La surface habitable nette totale de l'immeuble collectif s'élève à env. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). De plus, env. 90 m² de surface de loggia sont à disposition
(6 × 15 m²), pouvant être utilisées séparément.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
Equipment
  • Cable/TV
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal