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Large plot of land in Kallnach – can be purchased with or without insurance

Ground surface3,118 m²
Object PriceCHF 495,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Krosenrain 12, 3283 Kallnach

Characteristics

Reference
06767b39-117d-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Ground surface
3,118 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Large plot of land

The property is located in a quiet and sunny location on the southern outskirts of Kallnach and offers an excellent starting point for future residential use. The plot covers a total area of 3,118 m², of which 833 m² are located in the B.2 zone (residential area) and 2,285 m² in the agricultural zone.

In November 2024, the existing farm was the victim of a fire. The complete dismantling of the building has already been carried out. This means that the property is now ready for new development according to individual ideas – within the framework of the applicable building regulations.

Flexible purchase model with or without insurance benefits
The property can be purchased with or without the assumption of proportionate building insurance benefits:

  • Without insurance benefits coverage:
    Purchase price of the plot CHF 495,000.-
  • Coverage of insurance benefits:
    plus CHF 250,000

The assumption of insurance benefits in the event of reconstruction or construction projects was a significant financial advantage. We would be happy to explain the framework conditions and requirements to you in a personal meeting.

Special conditions
The plot is located in the urban landscape protection zone and in the groundwater protection zone. In addition, there is a prohibition of subdivision, which excludes any further subdivision. These conditions must be taken into account from the outset when planning a new building.

Interested?
We would be happy to advise you personally on the possibilities, requirements and potential of this extraordinary property.

We look forward to hearing from you!

Grande parcelle de terrain

La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé, à la périphérie sud de Kallnach, et offre un excellent point de départ pour un usage résidentiel futur. Le terrain couvre une superficie totale de 3 118 m², dont 833 m² se trouvent dans la zone B.2 (zone résidentielle) et 2 285 m² dans la zone agricole.

En novembre 2024, la ferme existante a été victime d’un incendie. Le démantèlement complet du bâtiment a déjà été réalisé. Cela signifie que la propriété est désormais prête pour un nouveau développement selon les idées individuelles – dans le cadre des réglementations de construction applicables.

Modèle d’achat flexible avec ou sans avantages d’assurance
Le bien peut être acheté avec ou sans présupposer des avantages d’assurance bâtiment proportionnés :

  • Sans couverture des avantages d’assurance :
    Prix de vente du terrain CHF 495'000.-
  • Couverture des avantages d’assurance :
    plus CHF 250 000

La prise en charge des prestations d’assurance en cas de reconstruction ou de projet de construction représentait un avantage financier important. Nous serons heureux de vous expliquer les conditions-cadres et les exigences lors d’une réunion personnelle.

Conditions particulières
Le terrain est situé dans la zone de protection du paysage urbain et dans la zone de protection des eaux souterraines. De plus, il existe une interdiction de démembrement, ce qui exclut toute subdivision supplémentaire. Ces conditions doivent être prises en compte dès le départ lors de la planification d’un nouveau bâtiment.

Intéressé ?
Nous serions ravis de vous conseiller personnellement sur les possibilités, les exigences et le potentiel de cette propriété extraordinaire.

Nous avons hâte de vous entendre !