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For sale – Mixed industrial hall with excellent yield in Aigle

Living area1,100 m²
Object PriceCHF 3,600,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Zone industrielle d'Aigle, 1860 Aigle

Characteristics

Reference
LCR-S-13593
Availability
Immediate
Living area
1,100 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


Located in the heart of the Aigle industrial zone, this rare property offers a turnkey investment opportunity in a new industrial hall with PPE status, with strong rental potential and diversified income streams.

This plot consists of the following elements:
- 4.5-room apartment with terrace (plot no. 6)
- Warehouse with office (plots no. 4 & 5)
- 6 duplex streetboxes (plots no. 7 to 12)
- 21 outdoor parking spaces (included in the price)
Key advantages: – New industrial
hall
- Mixed use: residential + artisanal / storage
- Diversified rental income streams – Strategic location in a dynamic area – Easy accessibility and strong rental demand Financial

data:
- Projected
rental income: CHF 183,120.- / year (excluding charges)
- Sale price: CHF 3,600,000.- (sold gross, including all plots)

Opportunity offering attractive returns in a sought-after area


Availability
- Expected delivery: end of April 2026

- Full file available on request

This property is ideal for an investor looking to secure stable returns with a modern and versatile asset. Do not

hesitate to contact us for more information or to receive the detailed file.


Situé au coeur de la zone industrielle d'Aigle, ce bien rare offre une opportunité d'investissement clé en main au sein d'une halle industrielle neuve en PPE, avec un fort potentiel locatif et une diversification des revenus.

Ce lot se compose des éléments suivants :
- Appartement de 4.5 pièces avec terrasse (lot n°6)
- Dépôt avec bureau (lots n°4 & 5)
- 6 streetbox en duplex (lots n°7 à 12)
- 21 places de parc extérieures (incluses dans le prix)
Atouts majeurs :
-Halle industrielle neuve
- Mixité d'affectations : résidentiel + artisanal / stockage
- Diversification des revenus locatifs
- Situation stratégique dans une zone dynamique
- Accessibilité aisée et forte demande locative

Données financières :
- Etat locatif prévisionnel : CHF 183'120.- / an (hors charges)
- Prix de vente : CHF 3'600'000.- (vendu brut, incluant tous les lots)

Opportunité offrant un rendement attractif dans un secteur recherché

Disponibilité
- Livraison prévue : fin avril 2026

- Dossier complet sur demande

Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur souhaitant sécuriser un rendement stable avec un actif moderne et polyvalent.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier détaillé.