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Virtual tours

Rentable building with expansion potential – 3 apartments – Oron (VD)

Living area362 m²
Object PriceCHF 2,098,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1608 Oron-le-Châtel

Characteristics

Reference
I-26-010
Availability
Immediate
Year of construction
1900
Latest renovations
2010
Number of levels for the real asset
3
Living area
362 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located in a green environment in the Oron region, this EPP investment property represents an interesting opportunity for investors looking for a property that generates immediate rental income with potential for future appreciation. The building was

fully renovated in 2010 and is currently in very good condition. It comprises three spacious apartments that are currently rented, offering a stable rental situation with existing tenants. Building

composition
Ground floor: 4.5-room apartment Living space: 106 m² Terrace: 19.08 m² Rent: CHF 2,350.- / month (including charges)

3.5-room apartment Living space: 85 m²
Terrace: 21.65 m²
Rent: CHF 2,100.- / month (including charges) Upper floor +



attic: 5.5-room duplex

apartment
Living space:

150 m²

Rent: CHF 2,550.- / month (including charges) Common areas:

Stairwell: 16.60 m² Technical

room: 4.60 m²

Exterior: The property is located on a 951 m² plot of land, which includes:
Outdoor spaces and access
9 outdoor parking spaces, rented at CHF 60.- / month each
Financial data: Rental income from
apartments: CHF
7,000.- / month
Parking income: CHF 540.- / month Total monthly
rental income: CHF 7,540.- Total annual rental income: CHF 90,480.-

Indicative gross yield: approx. 5.3 %

The three apartments and parking spaces are rented, allowing the buyer to immediately benefit from rental income. Development potential:
Subject to verification of the upcoming PACOM, the

property has a
development potential of around 300 m², offering an interesting perspective for optimizing and increasing the yield in the medium term.



Location:
The property is located in a green area in the municipality of Oron, while also benefiting from good access to regional centers.



Amenities include: shops and services in Oron
-la-Ville schools and municipal infrastructure Palézieux train station, connecting to Lausanne, Fribourg and Bern, among other destinations
Situé dans un environnement verdoyant de la région d'Oron, cet immeuble de rendement en PPE représente une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats avec potentiel de valorisation future.

Entièrement rénové en 2010 et actuellement en très bon état d'entretien, le bâtiment se compose de trois appartements spacieux actuellement loués, offrant une situation locative stable avec locataires déjà en place.

Composition du bâtiment
Rez-de-jardin:

Appartement de 4.5 pièces
Surface habitable : 106 m²
Terrasse : 19.08 m²
Loyer : CHF 2'350.– / mois charges comprises

Appartement de 3.5 pièces
Surface habitable : 85 m²
Terrasse : 21.65 m²
Loyer : CHF 2'100.– / mois charges comprises

Étage + combles:

Appartement duplex de 5.5 pièces
Surface : 150 m²
Loyer : CHF 2'550.– / mois charges comprises

Parties communes:

Cage d'escalier : 16.60 m²
Local technique : 4.60 m²

Extérieurs:

La propriété s'étend sur une parcelle de 951 m², comprenant :
Espaces extérieurs et accès
9 places de parking extérieures, louées CHF 60.– / mois chacune

Données financières:
État locatif appartements : CHF 7'000.– / mois
Revenu parking : CHF 540.– / mois
État locatif mensuel total : CHF 7'540.–
État locatif annuel : CHF 90'480.–
Rendement brut indicatif : env. 5.3 %

Les trois appartements ainsi que les places de parc sont loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

Potentiel de développement:
Sous réserve de vérification du PACOM à venir, le bien présente un potentiel d'agrandissement d'environ 300 m², offrant une intéressante perspective d'optimisation et d'augmentation du rendement à moyen terme.

Situation:
Le bien se situe dans un cadre verdoyant de la commune d'Oron, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité vers les centres régionaux.

Les commodités comprennent :
commerces et services à Oron-la-Ville
écoles et infrastructures communales
gare de Palézieux, reliant notamment Lausanne, Fribourg et Berne