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LANDLIEBE | Life in the agricultural area – peace and nature, proximity to kindergarten, school and village center

Object PriceCHF 690,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Spielhofstrasse 19, 8864 Reichenburg

Characteristics

Reference
9ef16453-2136-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Ground surface
1,017 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

LANDLIEBE | Plots in an idyllic location on the southern outskirts of Reichenburg

With immediate effect or by agreement, we sell two parcels of land belonging together to the agricultural zone on the southern outskirts of Reichenburg.

The property impresses with its natural and peaceful location. To the south and west, there is a wide view of the green meadows and the gentle rolling landscape. To the east, the view extends over vast meadows to the mountains in the distance.

The plots are located in a particularly quiet and idyllic environment, nestled in a well-maintained and green landscape.

Despite its natural location, the village center is in the immediate vicinity. At a walking distance of about 250 to 500 meters, you can reach various facilities for daily needs, including a bank, a post office, a kindergarten, a primary school, a bakery/patisserie, a Coop supermarket, a butcher’s shop, a bus stop, a medical center as well as a pharmacy/pharmacy.

The existing residential building and the ancillary buildings are currently uninhabitable or ready to be demolished.

As the land is located outside the building zone, special building and land-use regulations apply. In addition to the municipality, the canton must also be involved in the approval process.

An application has already been submitted to the Office for Spatial Development for preliminary clarification on the eligibility for approval of a new replacement building for a single-family house.

At present, a single-family house with four floors, a gable roof and an integrated double garage could probably be realized. The prerequisite is that the identity of the existing buildings and their surroundings is preserved in its essential characteristics.

According to the first preliminary clarifications, a construction volume of around 835 m³ (according to SIA 116), a usable main area of around 136 m² and a secondary usable area of around 170 m² can be expected.

For more information, detailed commercial documentation, a preliminary project, a cubic calculation, the report of the Office for Spatial Development for preliminary clarification and an approximate estimate of the cost of the replacement building are available.

The recommended selling price for the two plots is 690,000 CHF--.

We ask you to fill out the contact form completely. We will then be happy to send you the detailed documents by e-mail.

LANDLIEBE | Parcelles dans un lieu idyllique à la périphérie sud de Reichenburg

Avec effet immédiat ou par accord, nous vendons deux parcelles de terrain appartenant ensemble à la zone agricole à la périphérie sud de Reichenburg.

La propriété impressionne par son emplacement naturel et paisible. Au sud et à l’ouest, on offre une large vue sur les prairies verdoyantes et le paisage vallonné doux. À l’est, la vue s’étend sur de vastes prairies jusqu’aux montagnes au loin.

Les parcelles sont situées dans un environnement particulièrement calme et idyllique, enfouies dans un paysage bien entretenu et verdoyant.

Malgré son emplacement naturel, le centre du village se trouve à proximité immédiate. À une distance facile à pied d’environ 250 à 500 mètres, vous pouvez accéder à divers équipements pour les besoins quotidiens, notamment une banque, un bureau de poste, une maternelle, une école primaire, une boulangerie/pâtisserie, un supermarché Coop, une boucherie, un arrêt de bus, un centre médical ainsi qu’une pharmacie/pharmacie.

Le bâtiment résidentiel existant et les bâtiments annexes sont actuellement inhabitables ou prêts à être démolis.

Comme les terrains sont situés en dehors de la zone de construction, des réglementations particulières en matière de bâtiment et d’aménagement du territoire s’appliquent. En plus de la municipalité, le canton doit également participer aux procédures d’approbation.

Une demande a déjà été soumise à l’Office for Spatial Development pour obtenir des clarifications préliminaires sur l’éligibilité à l’approbation d’un nouveau bâtiment de remplacement pour une maison unifamiliale.

À l’heure actuelle, une maison individuelle de quatre étages avec un toit à pignon et un garage double intégré pourrait probablement être réalisée. La condition préalable est que l’identité des bâtiments existants et de leurs environs soit conservée dans ses caractéristiques essentielles.

Selon les premières clarifications préliminaires, un volume de construction d’environ 835 m³ (selon la SIA 116), une surface principale utilisable d’environ 136 m² et une surface utile secondaire d’environ 170 m² peuvent être attendus.

Pour plus d’informations, une documentation commerciale détaillée, un projet préliminaire, un calcul cubique, le rapport de l’Office for Spatial Development pour clarification préliminaire et une estimation approximative du coût du bâtiment de remplacement sont disponibles.

Le prix de vente recommandé pour les deux terrains est de 690 000 CHF--.

Nous vous demandons de remplir entièrement le formulaire de contact. Nous serons alors heureux de vous envoyer les documents détaillés par e-mail.