×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Picture 14
Picture 15
Picture 16
Picture 17
Picture 18

Commercial for sale, 2 Rte du Village (Gryon, Switzerland)

Rooms10
Year of construction1850
Object PriceCHF 1,350,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

2 Rte du Village, 1882 Gryon

Characteristics

Reference
113106510
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Year of construction
1850
Rooms
10
Ground surface
604 m²
Living area
300 m²
Number of toilets
5

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Private or Investment Property

Living has the privilege of presenting you with an iconic property, located in the center of the village of Gryon, in the Vaud Alps, at an altitude of 1,200 meters. Part of the Villars-Gryon plateau, Gryon is a 4-season family resort whose reputation is equal to that of Villars-sur-Ollon.

Located 5 minutes walk from the train station, the building café des alpes is close to a grocery store, a dairy, a school, several shops and boutiques, all within walking distance of the services present at Place de la Barboleuse, in the direction of Villars-sur-Ollon, including a kiosk, a non-food arcade, a grocery store, a post office and a very popular Bakery Pastry Tea-Room.

The cable car station is also located in Barboleuse. It serves the Chaux, Villars-sur-Ollon and Diablerets ski areas for 125 km of skiing. The train takes skiers directly to the Villars Bretaye ski slopes. A natural lake is located in Frience, at the top of the commune, at an altitude of 1,500 m. Access to mountain bike trails and all outdoor sports completes the offer of the Villars-sur-Ollon baths and sports center. A magnificent panorama depicts the Argentine Mirror, the Grand Muveran and the Dents du Midi.

The Villars-sur-Ollon resort, just a few minutes away by car, train or on foot, is known for its international schools, its Palace, its quality hotels, its shops and its international clientele.

The Café des Alpes building is distinguished by its traditional architectural character. Built in 1850, this building has more than 300 m2 of usable space, excluding its annexes. Its distribution over 3 floors currently consists of a commercial area, a 3-room apartment, two studios and several annexes. The commercial area allows for the possibility of a second apartment and the division of the commercial area located upstream. The commercial area can accommodate either a restaurant or any other activity or service. The commercial area is equipped with a complete professional kitchen, as well as a bar, both of which were renovated in 2018, and a terrace with a majestic view, also installed in 2018. The apartments were renovated when they were rented out.

The Café des Alpes building is located in a mixed zone for commercial space and as a secondary residence for the apartments. This arrangement offers many opportunities. Perfectly centered within the village, surrounded by chalets and surrounding infrastructure, the Café des Alpes building also offers a terraced garden, a vegetable garden, as well as a very large covered terrace on one level.

The Villars-Gryon Plateau is renowned for the variety of its activities and the quality of its natural sites, whatever the season. Its geographical location, close to the Valais and the Lake Geneva basin, makes it easy to get to Sion, Martigny, Bex, Ollon, Aigle, Montreux, Vevey, Lausanne or Geneva. The Café des Alpes building is a quality property, a true mountain retreat. Its development potential is extremely interesting.

Bien Privé ou de Rendement

Living a le privilège de vous présenter un bien emblématique, située au centre du Village de Gryon, dans les Alpes vaudoises, à 1’200 mètres d’altitude. Faisant partie intégrante du Plateau de Villars-Gryon, Gryon est une station familiale 4 saisons dont la renommée est égale à celle de Villars-sur-Ollon.

Situé à 5 minutes à pied de la Gare, l’immeuble café des alpes  est proche d’un magasin d’alimentation, d’une laiterie, d’une école, de plusieurs échoppes et boutiques, tout étant à proximité des services présents à la Place de la Barboleuse, en direction de Villars-sur-Ollon, regroupant notamment un kiosque, une arcade non alimentaire, une épicerie, un service postal et une Boulangerie Pâtisserie Tea-Room extrêmement appréciée.

Le Départ du Télécabine se trouve également à Barboleuse. Il dessert les pistes des Chaux, de Villars-sur-Ollon et des Diablerets pour 125 km de glisse. Le train transporte les skieurs directement sur les pistes de Villars Bretaye. Un lac naturel se trouve à Frience, sur le haut de la Commune, à 1’500 m d’altitude. L’accès aux parcours VTT et à tous les sports de plein air complète l’offre des bains et du centre sportif de Villars-sur-Ollon. Un panorama grandiose dessine le Miroir d’Argentine, le Grand Muveran et les Dents du Midi.

La station de Villars-sur-Ollon, à quelques minutes en voiture, en train ou encore à pied, est connue notamment pour ses écoles internationales, son Palace, ses hôtels de qualité, ses boutiques et sa fréquentation internationale.

L’immeuble café des alpes se distingue par son caractère architectural traditionnel. Érigé en 1850, cet immeuble compte plus de 300 m2 de surface exploitable, hors de ses annexes. Sa distribution sur 3 étages est composée actuellement d’une surface commerciale, d’un appartement de 3 pièces, de deux studios et de plusieurs annexes.  La zone commerciale permet d’imaginer un second appartement et de diviser la surface de commerciale situé en amont. La zone commerciale peut proposer soit une activité de restaurant, soit tout autre activité ou services. La surface commerciale est riche d’une cuisine professionnelle complète, ainsi que d’un bar, tous deux aménagés en 2018, d’une terrasse à la vue majestueuse, installée également en 2018. Les appartements ont été rafraichis lors de leur mise en location.

L’immeuble café des alpes se trouve en zone mixte pour la surface commerciale et en résidence secondaire pour les logements. Ainsi, cette disposition offre de nombreuses opportunités.  Parfaitement centré au sein du village, entouré de chalets et infrastructures environnants, l’immeuble café des alpes offre également un jardin en terrasses, un potager, ainsi qu’une très large terrasse couverte de plain-pied.

Le Plateau de Villars-Gryon est réputé pour la variété de ses activités, pour la qualité de ses sites naturels, en toute saison. Sa position géographique, proche du Valais et du bassin lémanique permet de se déplacer aisément à Sion, Martigny, Bex, Ollon, Aigle, Montreux, Vevey, Lausanne ou à Genève. L’immeuble café des alpes est un bien immobilier de qualité, véritable refuge en montagne. Son potentiel de développement est extrêmement intéressant.