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Location plan

LIVE OR INVEST IN SAINT-GINGOLPH

Living area148 m²
Object PriceCHF 1,450,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

AU BORD DU LAC LEMAN, 1898 St-Gingolph

Characteristics

Reference
5487469
Availability
To agree
Year of construction
1750
Latest renovations
2022
Total number of floors
4
Flats
2
Number of terraces
1
Heating types
Pellets, Electricity
Heating installations
Radiator, Stove
Altitude
386 m
Garden surface
45 m²
Condition of the property
Very good
Standing
Standard
Ground surface
143 m²
Living area
148 m²
Gross living area
156.3 m²
Terrace surface
25 m²
Useful surface
173 m²
Gross rental income
CHF 40,200.-
Parking places
Not available

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Nestled in a quiet and privileged neighborhood, this property enjoys an exceptional location, just a few minutes’ walk from all the daily amenities. All this, with a breathtaking panoramic view of Lake Geneva and the Vaud Alps.

The 2.5-room apartment of 48 m² on the ground floor consists of:

  • Entrance hall with built-in wardrobes
  • Open and fully equipped kitchen
  • Living room with pellet stove, direct access to the terrace and garden
  • Bedroom with integrated dressing room
  • Shower room with wash column

The 4.5-room duplex apartment of 100 m² on the 1st floor consists of:

1st level

  • Hall with wall cabinets and washing column
  • Bathroom
  • Two bedrooms, one with a dressing room
  • A master suite with dressing room and private shower room

2nd level

  • Open kitchen on a large living room and dining room
  • A dining room
  • A living room with a pellet stove
  • Visitor toilet

Don’t miss this rare opportunity to acquire a property that combines charm, profitability and exceptional quality of life. For more information or to arrange a viewing, we will be happy to accompany you in discovering this unique property.

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Nichée dans un quartier calme et privilégié, cette propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités du quotidien. Le tout, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman et les Alpes vaudoises.

L'appartement 2.5 pièces de 48 m² au rez-de-chaussée se compose ainsi :

  • Hall d’entrée avec armoires encastrées
  • Cuisine ouverte et entièrement équipée
  • Séjour avec poêle à pellets, accès direct à la terrasse et au jardin
  • Chambre avec dressing intégré
  • Salle de douche avec colonne de lavage

L'appartement 4.5 pièces en duplex de 100 m² au 1er étage se compose ainsi :

1er niveau

  • Hall avec armoires murales et colonne de lavage
  • Salle de bain
  • Deux chambres, dont une avec dressing
  • Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative

2e niveau

  • Cuisine ouverte sur un grand séjour et la salle à manger
  • Une salle à manger
  • Une pièce à vivre avec un poêle à pellets
  • WC visiteurs

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien alliant charme, rentabilité et qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété unique.

RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR : www.progestimmo.ch

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Village
  • Green
  • Park
  • Mountains
  • Lake
  • Beach
  • Harbour
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Sports centre
  • Hiking trails
  • Museum
  • Water park
  • Religious monuments
  • Doctor
  • Near customs
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Public parking
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Cellar
  • Connected thermostat
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • Natural light
  • Exposed beams
  • With character
Equipment
  • Photovoltaic panels
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • As new
Orientation
  • North
  • East
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Far view
  • Panoramic
  • Lake
  • Mountains
  • Alps
Style
  • Modern

Distances

 
Station
96 m
2'
2'
2'
Public transports
93 m
1'
1'
1'
Freeway
6.84 km
1h47
23'
10'
Nursery school
267 m
5'
5'
2'
Primary school
267 m
5'
5'
2'
College / University
81 m
2'
2'
1'
Stores
3.85 km
56'
9'
6'
Cable car
7 km
2h55
1h31
28'
Post office
320 m
6'
6'
2'
Bank
156 m
4'
4'
2'
Hospital
4.68 km
1h10
21'
8'
Restaurants
125 m
3'
3'
1'