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6-room single-family house with garden in Hägglingen – central and quiet

Rooms6
Living area150 m²
Object PriceCHF 990,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Oberdorfstrasse 13, 5607 Hägglingen

Characteristics

Reference
69b7c832c0b6d653d7918bf7
Availability
Immediate
Year of construction
1906
Latest renovations
2017
Rooms
6
Living area
150 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

This charming 6-room single-family house (built in 1906) combines character with a high-quality purist renovation (2017) and a new bathroom (2023) – in a quiet yet central location in Hägglingen AG. Ready to move in, very well maintained and ideal for families who want a lot of space and a sunny garden.

Highlights and facts

  • Living space/plot: about 150 m² living space; Plot 362 m²
  • Living/dining/kitchen area: about 47 m² open plan – with cozy tiled stove and custom-made buffet (2017)
  • Outdoor spaces: covered arbor/balcony of approximately 8 to 10 m², garden area of approximately 20 m², sunny garden of approximately 180 m² – child-friendly and easy to maintain
  • Rooms: Upper floor with 3 bedrooms (approx. 17/17/13 m² including a large built-in wardrobe)
  • Ground floor: spacious cloakroom and in the entrance area a small cloakroom with bench
  • Toilets: Bathroom on the ground floor with shower/WC/laundry tower; Bathroom on the upper floor 2023 with shower, bathtub, bidet and double washbasin (in Corian), large mirror with LCont speaker for listening to music via Bluetooth
  • Stages Aged pitch pine planks in good condition
  • Useable floor space: basement/basement approx. 67 m²; Insulated and enlarged and habitable floor plan
  • Technology/Energy: Oil heating with radiators; Brenner 2019; a 3,000-liter tank; electric boiler 2020; Water softening 2020; Windows partially 1998/partially 2020
  • Parking: 3 outdoor spaces directly next to the house
  • Location and connections: quiet and central; Public transport every 30 minutes to Lenzburg/Wohlen/Bremgarten, Dottikon-Dintikon train station (S-Bahn) about 3 km; A1 junction Lenzburg/Mägenwil each about 12 min; Short distances to school, bus and shops as well as the forest for local recreation
  • Condition/move-in: very well maintained, ready to be occupied immediately

Conclusion: Substance, comfort and location in harmonious harmony: a family home with plenty of light, air and quality of life in Hägglingen.

Cette charmante maison individuelle de 6 pièces (construite en 1906) allie caractère à une rénovation puriste de haute qualité (2017) et une nouvelle salle de bain (2023) – dans un emplacement calme mais central à Hägglingen AG. Prêt à emménager, très bien entretenu et idéal pour les familles désirant beaucoup d’espace et un jardin ensoleillé.

Faits forts et faits

  • Logement/parcelle : environ 150 m² d’espace vital ; Parcelle 362 m²
  • Salon/restauration/cuisine : environ 47 m² à aire ouverte - avec poêle carrelée douillet et buffet sur mesure (2017)
  • Espaces extérieurs : tonnelle/balcon couvert d’environ 8 à 10 m², espace de jardin d’environ 20 m², jardin ensoleillé d’environ 180 m² - adapté aux enfants et facile à entretenir
  • Chambres : Étage supérieur avec 3 chambres (environ 17/17/13 m² incluant une grande armoire encastrée)
  • Rez-de-chaussée : vestiaire spacieux et dans la zone d’entrée un petit vestiaire avec banc
  • Toilettes : Salle de bain au rez-de-chaussée avec douche/WC/tour de lavage ; Salle de bain à l’étage supérieur 2023 avec douche, baignoire, bidet et double lavabo (en Corian), grand miroir avec haut-parleur LCont pour la lecture de musique via Bluetooth
  • Étages Planches de pitchpine vieillies en bon état
  • Surface utilisable : sous-sol/sous-sol environ 67 m² ; Tableau isolé et agrandi et habitable
  • Technologie/Énergie : Chauffage au fioul avec radiateurs ; Brenner 2019 ; un réservoir de 3 000 litres ; chaudière électrique 2020 ; Adoucissement de l’eau 2020 ; Windows partiellement 1998/partiellement 2020
  • Stationnement : 3 places extérieures directement à côté de la maison
  • Emplacement et connexions : calme et central ; Transports en commun toutes les 30 minutes en direction de Lenzburg/Wohlen/Bremgarten, gare Dottikon-Dintikon (S-Bahn) environ 3 km ; A1 correspondance Lenzburg/Mägenwil chacune d’environ 12 min ; Courtes distances jusqu’à l’école, le bus et les commerces ainsi que la forêt pour les loisirs locaux
  • État/emménagement : très bien entretenu, prêt à être occupé immédiatement

Conclusion : Substance, confort et emplacement dans une harmonie harmonieuse : une maison familiale avec beaucoup de lumière, d’air et de qualité de vie à Hägglingen.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies