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Two-apartment building of 4.5 rooms (to be renovated) and development potential

Rooms12
Living area280 m²
Object PriceCHF 1,450,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Dorfstrasse 22, 5725 Leutwil

Characteristics

Reference
698dde37169d98719fe3d152
Availability
Immediate
Year of construction
1958
Latest renovations
2016
Rooms
12
Living area
280 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Welcome to Leutwil: This charming apartment building combines rural idyll, development potential and quality of life – ideal for owner-occupiers, investors and horse enthusiasts.

  • Units: 2× 4.5-room apartments; Converted attic (flexibly usable), total of about 12 rooms
  • Living/usable spaces: Net living area of approximately 240 m²; Basement/basement about 100 m²
  • Land: generous 1,956 m² with garden, plenty of sun and distant views
  • Horse lovers: internal stable that can accommodate up to 4 horses plus an equestrian arena
  • Parking: 13 outdoor spaces
  • Year of construction/renovation: 1958 ; Renovations 2016/2017 (including roof, windows)
  • Heating + Energy: Oil heating
  • Location: sunny, quiet, with mountain view – in the upper Wynental
  • Building volume: approximately 1,224 m³
  • Availability: from 01.02.2027
  • Purchase price: CHF 1,450,000
  • Potential: Development and land construction potential for forward-looking concepts

Local location Leutwil: Postal correspondence to the train stations of Reinach/Menziken; Zurich and Lucerne are about 60 minutes away by car. The rural, hilly surroundings with forests, hiking and cycling trails, testify to a high quality of life and leisure.

A versatile property that offers room for ideas – from multigenerational living to living and working, through to attractive facilities offering additional benefits for equestrian sports.
Bienvenue à Leutwil : Ce charmant immeuble d’appartements allie idylle rurale, potentiel de développement et qualité de vie – idéal pour les propriétaires occupants, les investisseurs et les amateurs de chevaux.

  • Unités : 2× appartements de 4,5 pièces ; Grenier converti (utilisable de façon flexible), total d’environ 12 pièces
  • Espaces de vie/utilisables : Surface de vie nette d’environ 240 m² ; Sous-sol/sous-sol environ 100 m²
  • Terrain : généreux 1 956 m² avec jardin, beaucoup de soleil et des vues lointaines
  • Amateurs de chevaux : écurie interne pouvant accueillir jusqu’à 4 chevaux plus une arène d’équitation
  • Stationnement : 13 places extérieures
  • Année de construction/rénovation : 1958 ; Rénovations 2016/2017 (y compris toiture, fenêtres)
  • Chauffage + Énergie : Chauffage au fioul
  • Emplacement : ensoleillé, calme, avec vue sur la montagne - dans le haut Wynental
  • Volume du bâtiment : environ 1 224 m³
  • Disponibilité : à partir du 01.02.2027
  • Prix d’achat : CHF 1 450 000
  • Potentiel : Potentiel de développement et de construction foncière pour des concepts orientés vers l’avenir

Macro localisation Leutwil : Correspondance postale vers les gares de Reinach/Menziken ; Zurich et Lucerne sont accessibles en environ 60 minutes en voiture. Les environs ruraux et vallonnés, avec forêts, sentiers de randonnée et de cyclisme, témoignent d’une grande qualité de vie et de loisirs.

Une propriété polyvalente qui offre de la place aux idées – de la vie multigénérationnelle à la vie et au travail, en passant par des installations attrayantes offrant des avantages supplémentaires pour les sports équestres.