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Bernese country house with about 750 m² of building land reserve (W3): Two-family house in a quiet location with varied potential

Rooms8
Living area143 m²
Object PriceCHF 765,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Hausackerweg 7, 4917 Melchnau

Characteristics

Reference
d1d7e308-bba5-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1932
Rooms
8
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Cellar surface
94 m²
Garden surface
889 m²
Ground surface
1,431 m²
Living area
143 m²
Useful surface
278 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Welcome to your new future home! Are you ready to make your dreams come true?

This charming detached country house style house from 1932 is the ideal home for two generations and convinces with its diversity of design and expansion.

The spacious land opens the possibility of accommodating another 3-storey residential building in accordance with local regulations – an ideal opportunity for renting or selling. The property is well habitable in its current state, but could be modernized.

It offers ideal conditions for interested parties who want to expand and design the property themselves over a longer period in a tax-optimized manner.

The existing small animal barn could be a nice after-work activity for hobby farming. A garage and a shed as well as two parking spaces offer enough parking space.

  • Spacious: The 3.5-room apartment on the ground floor, with kitchen-living room, offers 65 m² of net living space and 91.95 m² of usable space. The currently rented 3.5-room apartment on the 2nd floor, also with kitchen-living room, has 77.38 m² of net living space and 91.64 m² of usable space, and is ideal for couples or singles. The property also offers potential as a multigenerational home.
  • Practical: The spacious cellar, the anteroom, the laundry room with windows and table offer plenty of space and storage space. These rooms are ideal for handicrafts and hobbies.
  • Do good: Rustic-style wall moldings give living spaces a warm and welcoming atmosphere.
  • Inviting: The veranda on the ground floor and the small balcony on the upper floor are ideal places to relax, have an aperitif or dinner with friends.
  • Form: The property is in good condition and offers you the possibility to design the floors, walls, windows and bathroom according to your tastes to meet your individual needs.
  • Plenty: A garage with carport and a parking space in front of each one offer a total space for four vehicles.
  • Animal lovers: The Umschwung is a paradise for animal lovers and families with pets – everyone feels comfortable and happy there
  • Promising: The sunny plot of about 750 m² located in a quiet residential area offers the possibility of an additional three-story residential building in accordance with building regulations. The natural environment and the proximity to shops, schools and doctors make the location particularly attractive.

Contact us today – we look forward to introducing you to this special property in person and accompanying you in the realization of your life wishes!

Bienvenue dans votre futur nouveau foyer ! Êtes-vous prêt à réaliser vos rêves ?

Cette charmante maison individuelle de style maison de campagne datant de 1932 est la maison idéale pour deux générations et convainc par sa diversité de design et d’expansion.

Le terrain spacieux ouvre la possibilité d’accueillir un autre bâtiment résidentiel de 3 étages conformément aux réglementations locales – une opportunité idéale pour la location ou la vente. La propriété est bien habitable dans son état actuel, mais pourrait être modernisée.

Il offre des conditions idéales pour les parties intéressées souhaitant agrandir et concevoir eux-mêmes le bien sur une plus longue période de manière optimisée fiscalement.

La grange pour petits animaux existante pourrait être une belle activité après le travail pour l’élevage amateur. Un garage et un abri ainsi que deux places de parking offrent suffisamment d’espace de stationnement.

  • Spacieux : L’appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, avec cuisine-salon, offre 65 m² d’espace vital net et 91,95 m² d’espace utilisable. L’appartement actuellement loué de 3,5 pièces au 2e étage, également avec cuisine-salon, dispose de 77,38 m² d’espace habitable net et 91,64 m² d’espace utilisable, et est idéal pour les couples ou les individus. La propriété offre également un potentiel en tant que maison multigénérationnelle.
  • Pratique : La vaste cave, l’antichambre, la buanderie avec fenêtres et table offrent beaucoup d’espace et d’espace de rangement. Ces pièces sont idéales pour les activités manuelles et les loisirs.
  • Faites du bien : Les moulures murales de style campestre confèrent aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse et accueillante.
  • Invitant : La véranda au rez-de-chaussée et le petit balcon à l’étage supérieur sont des endroits idéaux pour se détendre, prendre un apéritif ou dîner entre amis.
  • Forme : La propriété est en bon état et vous offre la possibilité de concevoir les sols, les murs, les fenêtres et la salle de bain selon vos goûts pour répondre à vos besoins individuels.
  • Beaucoup : Un garage avec abri autocar et une place de parking devant chacun offrent une place totale pour quatre véhicules.
  • Amoureux des animaux : L’Umschwung est un paradis pour les amoureux des animaux et les familles avec animaux de compagnie – tout le monde s’y sent à l’aise et heureux
  • Prometteur : Le terrain ensoleillé d’environ 750 m² situé dans une zone résidentielle calme offre la possibilité d’un immeuble résidentiel supplémentaire de trois étages conformément aux réglementations du bâtiment. L’environnement naturel et la proximité des commerces, des écoles et des médecins rendent l’emplacement particulièrement attrayant.

Contactez-nous dès aujourd’hui – nous avons hâte de vous présenter cette propriété spéciale en personne et de vous accompagner dans la réalisation de vos souhaits de vie !

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Cellar
Condition
  • To be renovated