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Firstview
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Spacious 5.5-room house close to school and amenities

Rooms5.5
Living area148 m²
Object PriceCHF 1,390,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1041 Poliez-Pittet

Characteristics

Reference
M-25-166
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2009
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
1
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Ground surface
545 m²
Living area
148 m²
Net surface
222 m²
Volume
789 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
This 5.5-room villa is impressive with its beautiful volumes, generous natural light and modern comfort, offering an ideal living environment for a family. With 148 m² of living space and 222 m² of usable area, it offers many modular spaces designed to adapt to all daily needs.

On the ground floor, you will discover a spacious open-plan fully equipped kitchen, a bedroom, and a room currently used as a living room, which could easily be converted into an additional bedroom. The dining and living room, bathed in light, opens directly onto the terrace and garden, inviting you to make the most of the beautiful weather. A bathroom with bath and shower completes this level.

Upstairs, the villa has two bright bedrooms, a bathroom with shower and bathtub, and a large multipurpose space with access to a balcony. This space can be arranged to suit your needs: a second living room, office, playroom or relaxation area.

The basement offers additional functional spaces, including a shower room with laundry room, ideal for optimizing storage and organization.

Built on a plot of 545 m², the property benefits from a private garden and a pleasant terrace, perfect for sharing meals with family or friends and enjoying moments of relaxation in complete tranquility.

Located close to the school and just a few minutes from amenities, this villa represents a rare opportunity for families looking for a functional, modular and convivial property that combines quality of life and practicality.

For any information or to arrange a visit, contact us now!

Johann Rochat
Real estate agent
Federal Real Estate Broker’s License
076/622 40 25
johann.rochat@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch
Cette villa de 5,5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité généreuse et son confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 148 m² habitables et 222 m² de surface utile, elle propose de nombreux espaces modulables, pensés pour s’adapter à tous les besoins du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre à coucher, ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en salon, pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire. Le séjour avec salle à manger, baigné de lumière, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Une salle de bain avec baignoire et douche complète harmonieusement ce niveau.

À l’étage, la villa dispose de deux chambres lumineuses, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d’un vaste espace polyvalent avec accès à un balcon. Cet espace peut être aménagé selon vos envies : second salon, bureau, salle de jeux ou coin détente.

Le sous-sol offre des surfaces fonctionnelles supplémentaires, incluant notamment une salle de douche avec buanderie, idéale pour optimiser le rangement et l’organisation.

Édifiée sur une parcelle de 545 m², la propriété bénéficie d’un jardin privatif et d’une agréable terrasse, parfaits pour partager des repas en famille ou entre amis et savourer des moments de détente en toute tranquillité.

Située à proximité de l’école et à quelques minutes des commodités, cette villa représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un bien fonctionnel, modulable et convivial, alliant qualité de vie et praticité.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Johann Rochat
Courtier immobilier
Brevet Fédéral de courtier en immeubles
076/622 40 25
johann.rochat@immocloudsarl.ch
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Conveniences

Condition
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