Your new home
This extraordinary property, located on a 800 m² plot, combines living, professional and generational life under one roof. The historic farm with integrated barn offers three residential units, connected internally but easily separable if necessary. An ideal property for individualists, large families or visionaries who are looking for a lot of space.
The remarkable half-timbered house from 1790 was extensively renovated in 1995 and impresses with its authentic character. As a municipal protected object, the property is an important architectural and historical economic witness in the heart of the Rickenbach settlement. The property has interior insulation, a classic gable roof and a partial basement. The current need for renovation offers the new owner the opportunity to further develop the entire property according to his own ideas.
Space and use
- 7.5-room section (approx. 184.8 m²): Spacious rooms on two and a half floors, kitchen in dining room with reception room, bathroom and laundry room. A cozy tiled stove provides warmth and cosiness. Direct access to two storage rooms as well as two large decks via the ground floor.
- 5.5-room section (approx. 164.9 m²) – currently rented: three residential floors with kitchen-living room, bathroom, tiled stove and two charming alcoves. The laundry room is located on the ground floor; The larger room on the top floor has a sliding staircase leading to the attic.
- 2-room apartment (approx. 60.1 m²) – currently rented: bedroom as well as an open kitchen and a living room with comfortable underfloor heating. Shower/WC/washbasin and two practical adjoining rooms (one with a connection for a washing tower).
The residential units are currently accessible from the inside, but can easily be separated from each other through existing doors.
Sale price: 1,795,000 CHF.-
Technology and equipment
- Heating system: Oil heating with under-storage boiler, wood heating with storage tank and additional electric boiler.
- Heat dissipation: Efficient radiators throughout the house; The 2-room apartment is equipped with underfloor heating. In some parts of the house, two tiled stoves also create a cozy atmosphere.
- Infrastructure: Fiber optic connection available. All pipes (water, sewage, electricity) were largely replaced during the renovation in 1995.
- Windows: Double-glazed wooden windows emphasize the historic style.
Parking and outdoor spaces
There are two garage boxes available. Further storage facilities are located directly in the barn as well as on the extensive property area. The charming front garden with its low base completes the appearance towards the street.
This property is a unique specimen that retains its value for those looking for something special. The combination of historical substance and the enormous volume reserve in the barn offers a rare flexibility for future projects. Nestled in the idyllic environment of the Zurich wine region, you can enjoy rural tranquility with first-class connections to the centers of Winterthur and Zurich. A house with a history ready to welcome new visions.
Votre nouveau foyer
Cette propriété extraordinaire, située sur un terrain de 800 m², combine vie vivante, professionnelle et générationnelle sous un même toit. La ferme historique avec grange intégrée offre trois unités résidentielles, reliées à l’intérieur mais facilement séparables si nécessaire. Une propriété idéale pour les individualistes, les grandes familles ou les visionnaires qui recherchent beaucoup d’espace.
La remarquable maison à colombages de 1790 a été largement rénovée en 1995 et impressionne par son caractère authentique. En tant qu’objet protégé municipal, la propriété est un témoignage architectural et historique économique important du cœur de la colonie de Rickenbach. La propriété dispose d’une isolation intérieure, d’un toit à pignon classique et d’un sous-sol partiel. Le besoin actuel de rénovation offre au nouveau propriétaire la possibilité de développer davantage l’ensemble de la propriété selon ses propres idées.
Espace et utilisation
- Section de 7,5 pièces (environ 184,8 m²) : Chambres spacieuses sur deux étages et demi, cuisine en salle à manger avec salle de réception, salle d’eau et buanderie. Un poêle carrelé douillet procure une chaleur chaleureuse. Accès direct à deux débarras ainsi qu’à deux vastes plateaux via le rez-de-chaussée.
- Section de 5,5 pièces (environ 164,9 m²) - actuellement louée : trois étages résidentiels avec cuisine-salon, salle d’eau, poêle carrelé et deux charmantes mâchoires. La buanderie se trouve au rez-de-chaussée ; La pièce plus grande au dernier étage possède un escalier coulissant menant au grenier.
- Appartement de 2 pièces (environ 60,1 m²) - actuellement loué : chambre ainsi qu’une cuisine ouverte et un salon avec chauffage par le sol confortable. Douche/WC/lavabo et deux pièces attenantes pratiques (dont une avec une connexion pour une tour de lavage).
Les unités résidentielles sont actuellement accessibles à l’intérieur, mais peuvent être facilement séparées les unes des autres grâce à des portes existantes.
Prix de vente : 1'795'000 CHF.-
Technologie et équipements
- Système de chauffage : Chauffage au fioul avec chaudière sous-stockage, chauffage au bois avec réservoir de stockage et chaudière électrique supplémentaire.
- Dissipation de la chaleur : Des radiateurs efficaces dans toute la maison ; L’appartement de 2 pièces est équipé d’un chauffage par le sol. Dans certaines parties de la maison, deux poêles carrelés créent également une ambiance.
- Infrastructures : Connexion fibre optique disponible. Toutes les canalisations (eau, égouts, électricité) ont été en grande partie remplacées lors de la rénovation en 1995.
- Fenêtres : Des fenêtres en bois à double vitrage soulignent le style historique.
Parking et espaces extérieurs
Il y a deux boîtes de garage disponibles. D’autres installations de stockage sont situées directement dans la grange ainsi que sur la vaste zone de la propriété. Le charmant jardin avant avec son bas socle complète l’apparence vers la rue.
Cette propriété est un spécimen unique qui conserve sa valeur pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial. La combinaison de la substance historique et de l’énorme réserve de volume dans la grange offre une rare flexibilité pour les projets futurs. Niché dans l’environnement idyllique de la région viticole de Zurich, vous pouvez profiter d’une tranquillité rurale avec des liaisons de premier ordre avec les centres de Winterthur et Zurich. Une maison avec une histoire prête à accueillir de nouvelles visions.
