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House in the heart of the vineyards

Rooms4.5
Living area145 m²
Object PriceCHF 1,310,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1844 Villeneuve VD

Characteristics

Reference
54817f4b-1265-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
1944
Rooms
4.5
Ground surface
850 m²
Living area
145 m²
Useful surface
180 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
House in the heart of the vineyards At the end of a charming row of houses in the village center, this 1944-built building is in a privileged location, surrounded by vineyards and in a particularly quiet environment. A peaceful living space that is also close to amenities: the primary school is a 15-minute walk away and the center of Villeneuve is 18 minutes away. The house, spread over three levels, offers beautiful spaces and a pleasant layout. The lower ground floor opens onto an entrance area leading to the dining area, living room and kitchen. A guest toilet, a cellar and a technical room complete this level. On the first floor, two bedrooms are located next to a bathroom with shower and bathtub. A large corridor offers an additional room that can serve as an office, reading nook or playroom and gives access to the garden. The top floor includes a third bedroom, a shower room and a corridor that creates a more independent area, ideal for a parent suite. Outside, the private garden invites you to relax. A spa and sauna complex offers a valuable wellness facility, complemented by a garden area and a garage. Technically, several improvements have already been made: installation of an air-water heat pump in 2020, installation of thermal and photovoltaic panels and replacement of part of the windows in 2021. The roof was also renovated 20 years ago. However, the house needs renovation work, which is a good opportunity to personalize the spaces and unleash the full potential of this authentically charming property. An ideal place for those looking for peace, nature and a life that suits their needs. As the plans are old, the areas are indicated. Layout of the rooms Lower ground floor: * Entrance area * Living/dining room approx. 40 m2 (including kitchen) * Built-in kitchen * Cellar * Guest toilet * Technical room First floor: * Large entrance area with built-in cupboards * 2 bedrooms approx. 16 m2 * Bathroom with bathtub and shower * Terrace Top floor: * Corridor * Bedroom with built-in cupboards approx. 19 m2 * Shower room * Upper floor – Sauna and Jacuzzi A garage space / storage room + 2 outdoor parking spaces
Haus im Herzen der Weinberge Am Ende einer charmanten Reihe von Häusern im Dorfzentrum liegt dieses 1944 erbaute Gebäude in einer bevorzugten Lage, umgeben von Weinbergen und in einer besonders ruhigen Umgebung. Ein friedlicher Lebensraum, der gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt: die Grundschule ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar und das Zentrum von Villeneuve in 18 Minuten. Das auf drei Ebenen verteilte Haus bietet schöne Räume und eine angenehme Raumaufteilung. Das untere Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zum Essbereich, zum Wohnzimmer und zur Küche führt. Ein Gästetoilette, ein Keller und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großer Flur bietet einen zusätzlichen Raum, der als Büro, Leseecke oder Spielzimmer dienen kann und Zugang zum Garten bietet. Die oberste Ebene umfasst ein drittes Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Flur, der einen unabhängigeren Bereich schafft, ideal für eine Elternsuite. Außerhalb lädt der private Garten zum Entspannen ein. Eine Anlage mit Whirlpool und Sauna bietet eine wertvolle Wellness-Einrichtung, ergänzt durch einen Gartenbereich und eine Garage. Technisch gesehen wurden bereits mehrere Verbesserungen vorgenommen: Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2020, Einbau von thermischen und photovoltaischen Paneelen und Ersetzen eines Teils der Fenster im Jahr 2021. Das Dach wurde ebenfalls vor 20 Jahren erneuert. Das Haus benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, bietet damit eine gute Gelegenheit, die Räume zu personalisieren und das volle Potenzial dieses authentisch charmanten Objekts zu entfalten. Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe, Natur und ein Leben nach ihren Wünschen suchen. Da die Pläne alt sind, sind die Flächen angegeben. Raumverteilung Unteres Erdgeschoss: * Eingangsbereich * Wohn-/Esszimmer ca. 40 m2 (inkl. Küche) * Einbauküche * Keller * Gästetoilette * Technikraum Oberes Erdgeschoss: * Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken * 2 Schlafzimmer ca. 16 m2 * Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Terrasse Dachgeschoss: * Flur * Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken ca. 19 m2 * Ein Duschbad Anbau: * Unteres Geschoss - Gartenschuppen * Oberes Geschoss - Sauna und Whirlpool Ein Garagenplatz / Abstellraum + 2 Außenparkplätze

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Decorative fireplace