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Coup de Coeur: Family Villa in Crans-près-Céligny

Rooms6.5
Living area182 m²
Object PriceCHF 2,090,000.-
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Localisation

., 1299 Crans (VD)

Characteristics

Reference
1770262
Rooms
6.5
Ground surface
840 m²
Living area
182 m²
Volume
1,316 m³
Useful surface
283 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

This villa is located in an exceptional living environment, in the heart of a quiet and sought-after residential area of the municipality of Crans-près-Céligny.

It represents a rare opportunity for a family to enjoy immediate proximity to urban amenities, international schools, and major transportation routes.

A major advantage is that it has a valid permit, a valuable asset that is rare on the market and offers the buyer a great deal of freedom: transformation, targeted refreshment or additions such as a swimming pool. Development options that have already been studied will also guide future owners in their project.

SPACE DISTRIBUTION

The villa is charming with its generous volumes and luminosity.

The ground floor accommodates a large open living space, including a kitchen, dining room and spacious living room. An ideal setting for entertaining.

Upstairs, three bedrooms and built-in storage. A bathroom completes this floor.

The fully excavated basement includes a separate studio, an additional bedroom, a bathroom, a cellar and a technical room, offering multiple possibilities for layout and comfort.

OUTDOORS – A WELL-MAINTAINED AND PLEASANT ENVIRONMENT

The exterior has been designed to promote relaxation and conviviality.?A large terrace and a pergola complete the living space.?A double garage and outdoor parking spaces are also available.

LOCATION – A PRIVILEGED SECTOR

This green neighborhood enjoys an exceptional living environment for the region. A bus line is located in the immediate vicinity and allows you to reach the Nyon train station in 15 minutes. The center of Geneva is less than 30 minutes away by car. Schools, shops and other amenities are in the immediate vicinity.


WHY CHOOSE HER?

  • Quiet and privileged location
  • Space and comfort
  • Accessibility and proximity
  • Delivered with a PERMIT IN FORCE: a rare advantage offering the possibility of a complete transformation, a customized renovation or the addition of equipment such as a swimming pool. Concrete solutions have already been studied and can be presented to future buyers

We will be happy to arrange a site visit at your convenience!

File, information and visit on request by sending us your complete contact details by e-mail.

Cette villa s'inscrit dans un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé de la commune de Crans-près-Céligny.

Elle représente une opportunité rare pour une famille bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines, les écoles internationales et les axes de communication majeurs.

Un atout majeur réside dans le fait qu'elle bénéficie d'un permis en force, un avantage précieux, rare sur le marché et offrant à l'acquéreur une grande liberté : transformation, rafraîchissement ciblé ou ajout comme une piscine. Des pistes d'aménagement déjà étudiées pourront également guider les futurs propriétaires dans leur projet.

DISTRIBUTION DES ESPACES

La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie ouvert, comprenant une cuisine, une salle à manger et un séjour spacieux. Un cadre idéal pour recevoir.

À l'étage, trois chambres et des rangements intégrés. Une salle de bains complètent cet étage.

Le sous-sol entièrement excavé comprend un studio indépendant, une chambre supplémentaire, une salle de bains, une cave et un local technique, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de confort.

EXTÉRIEURS - UN ENVIRONNEMENT SOIGNÉ ET AGRÉABLE

L'extérieur a été pensé pour favoriser la détente et la convivialité.?Une grande terrasse et une pergola viennent compléter l'espace de vie.?Un double garage ainsi que des places de parc extérieures sont également à disposition.

EMPLACEMENT - UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ

Ce quartier verdoyant bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région. Une ligne de bus se trouve à proximité directe et permet de rejoindre la gare de Nyon en 15 min. Le centre de Genève se situe à moins de 30 min en voiture. Écoles, commerces et autres commodités à proximité directe.


POURQUOI LA CHOISIR ?

  • Emplacement calme et privilégié
  • Espace et confort
  • Accessibilité et proximité
  • Délivré avec un PERMIS EN FORCE: un avantage rare offrant la possibilité d'une transformation complète, d'un réaménagement sur mesure ou de l'ajout d'équipements tels qu'une piscine. Des solutions concrètes ont déjà été étudiées et pourront être présentées aux futurs acquéreurs

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking