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Detached villa

Rooms5.5
Object PriceCHF 1,290,000.-
Availability01.01.2027
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Localisation

1041 Poliez-le-Grand

Characteristics

Reference
bed01bc2-2749-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
01.01.2027
Bathrooms
2
Year of construction
1976
Latest renovations
2017
Rooms
5.5
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Ground surface
1,148 m²
Net surface
160 m²
Volume
812 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Detached villa

This charming and characterful house is located in a privileged environment, in the center of the village of Poliez-le-Grand.

Living space: 160 m²
Number of rooms: 5.5
Land: 1,148 m²
Year of construction: 1976

DISTINCTIVE ASSETS
Energy: Energy transition carried out by heat pump and replacement of windows in 2017
Volume and surfaces: A very large living room on the ground floor, many bedrooms, a basement with garage
Outdoors: Large fenced garden
Location: Quiet and without nuisance. Village with grocery store and 2 minutes from Echallens

LIVING SPACE
The house is spread over 3 levels, revealing:
- A large living room with a fireplace of more than 40 m² and an open kitchen with a dining area of more than 20 m²
- 4 bedrooms upstairs and two bathrooms
- 2 rooms in the basement (with windows) insulated and heated

EXTERIORS AND GARDEN
- Large garden allowing different arrangements
- 2 terraces including one covered
- 3 outdoor parking spaces

This house offers you the opportunity to own an individual villa that combines peace and access to nature while being close to infrastructure and amenities as well as the center of Lausanne and motorway access either from Lausanne-Blécherette or from Lausanne-Crissier.

Contact: Thomas Bise – 076/376.90.10 – thomas@maillard-immo.ch

Villa individuelle

Cette maison emplie de charme et de caractère est située dans un environnement privilégié, au centre du village de Poliez-le-Grand.

Surface habitable : 160 m²
Nombre de pièces : 5.5
Terrain : 1'148 m²
Année de construction : 1976

ATOUTS DISTINCTIFS
Energie : Transiton énergétique effectuée par pompe à chaleur et remplacement des fenêtres en 2017
Volume et surfaces : Une très grande pièce de jour au rez-de-chaussée, de nombreuses chambres, un sous-sol avec garage
Extérieurs : Grand jardin clôturé
Situation : Calme et sans nuisances. Village avec épicerie et à 2 minutes d'Echallens

ESPACE DE VIE
La maison se déploie sur 3 niveaux, révélant :
- Un grand séjour avec poële de plus de 40 m² et une cuisine ouverte avec coin à manger de plus de 20 m²
- 4 chambres à l'étage et deux salles de bain
- 2 pièces au sous-sol (avec fenêtres) isolées et chauffées

EXTÉRIEURS ET JARDIN
- Grand jardin permettant différents aménagements
- 2 terrasses dont une couverte
- 3 places de parc extérieurs

Cette maison vous offre la possibilité d'être propriétaire d'une villa individuelle alliant calme et accès à la nature tout en étant proche des infrastructures et commodités ainsi que du centre de Lausanne et des accès autoroutiers soit de Lausanne-Blécherette, soit de Lausanne-Crissier. 

Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
  • Garage
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
Exposure
  • Optimal