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Maison d’angle moderne et lumineuse de 5,5 pièces dans un quartier résidentiel calme de Sumiswald – année de construction 2017. Le plan d’aménagement réfléchi avec un espace de vie/salle à manger ouvert et une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée convient parfaitement aux familles, aux bureaux à domicile ou aux invités. Les transports publics sont à votre disposition juste devant la porte: gare «Ei im Emmental» à env. 60 m. Surface habitable: 131 m²; Terrain: 433 m²; 2 étages plus sous-sol Programme de l’appartement: 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), salon/salle à manger ouvert de 31,3 m² avec cuisine Zones humides: douche/WC au rez-de-chaussée; salle de bains avec baignoire d’angle (bain à remous) à l’étage supérieur Sous-sol: pièce de loisirs aménagée d’environ 25 m², cave et salle technique/de lavage Énergie & Confort: Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol Extérieur: jardin privé ensoleillé, carport et 4 places de...

Idéal pour investisseurs: Maison jumelée entièrement louée Rendement sur capital investi 7.14% Nous sommes heureux de vous proposer cette maison jumelée (moitié A et B) à Sumiwald à la vente. Construite en 2017, la maison offre de nombreux équipements et des caractéristiques de qualité supérieure qui en font un excellent bien locatif. Les revenus locatifs nets s’élèvent à CHF 54`000.- La maison jumelée est actuellement entièrement louée. Les locataires paient 54 000.- de loyer net par an, sans frais annexes. Cela donne le rendement suivant. Données fournies: Prix d’achat: 1 420 000 CHF Hypothèque existante: 888 000 CHF Revenu net locatif: 54 000 CHF par an Frais annexes: 4 000 CHF par an Taux d’intérêt hypothécaire: 11 984 CHF par an Capital propre = Prix d’achat – Hypothèque = 1 420 000 CHF – 888 000 CHF = 532 000 CHF Résultat net = Produit net locatif – Charges annexes – Intérêts hypothécaires = 54 000 CHF – 4 000...