Grandson - Triplex de 6.5 pièces dans 1 PPE de 2 logements

UNE EXCLUSIVITÉ MAILLARD - Situé dans le quartier résidentiel et paisible des Tuileries de Grandson, cet appartement séduira les familles en quête de confort, d'espace et d'une belle qualité de vie.

Implanté au sein d'une petite PPE de seulement deux lots, ce spacieux logement s'étend sur trois niveaux et offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Il se compose de cinq chambres à coucher, de trois salles d'eau, d'une grande cuisine agencée ainsi que d'un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Baigné de lumière et plein de charme, le bien a été rénové avec soin et bénéficie d'un entretien méticuleux, permettant une installation immédiate sans travaux.

Un agréable espace extérieur, véritable prolongement du lieu de vie, vient compléter l'ensemble et se découvre naturellement lors d'une visite (en sus du prix).

Deux places de parc extérieures complètent ce bien (en sus du prix).

À proximité immédiate, vous profitez du collège des Tuileries (1-2P), d'un arrêt de bus à 100 m reliant Yverdon et Grandson, d'un médecin généraliste ainsi que des commodités appréciées du quartier, dont le kiosque des Tuileries et la réputée boulangerie-pâtisserie Ackermann.

Une opportunité rare à découvrir.

ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
Rénovation générale 1990
Isolation toiture et façades 2018
Triple vitrage 2018 / Double vitrage 2001
Création des combles et sur-combles 2018
Changement chaudière 2019
Pose de gardes corps 2022
Changement des revêtements de sols 2022
Réfection des peintures 2022

Aménagement du jardin 2022 et pose de dalles 2025

Rez-de-chaussée

• Entrée
• Réduit / compteurs
• Jardin avec cabanon et espace potager (pas d'accès direct depuis le séjour)
• 2 places de parc extérieures

1er étage

• Hall de distribution
• 2 chambres à coucher
• Salle de douche / WC
• Buanderie

Combles

• Cuisine agencée et ouverte
• Salle à manger / séjour
• 3 chambres à coucher
• Salle de bains / WC
• WC séparé

Sur-combles - accès par une échelle

• Local technique
• Espace disponible mansardé et ouvert sur le séjour