Appartement

VIE URBAINE AVEC STYLE LUGANO - une opportunité de vie de premier ordre dans un emplacement central avec une vue sur la ville ouverte et un environnement parfaitement aménagé, pour un véritable concept urbain ! Au 3e étage d’un immeuble moderne construit en 2014, cet appartement de 4,5 pièces se présente comme une opportunité immobilière attrayante dans un emplacement stratégiquement favorable. Des pièces lumineuses, baignées de lumière, avec vue panoramique, sont fonctionnelles et réparties de manière optimale sur 130 m² d’espace habitable, complétés par 31 m² de terrasses et de balcons. Les normes d’équipement de haute qualité allient esthétique et adaptation à un usage quotidien. L’appartement est situé en milieu urbain où tous les services sont facilement accessibles à pied. POINTS FORTS Emplacement principal : proximité immédiate de l’USI, EOC Civico Italiano, écoles, commerces et restaurants Seulement 15 minutes à pied jusqu’au bord du lac ; Arrêt de bus à 30 m (centre-ville, gare routière, gare ferroviaire) Accès rapide à l’autoroute Bâtiment en béton armé massif avec architecture contemporaine Excellent état d’entretien Partiellement meublés : vestiaire, espace de travail, armoires encastrées, deux chambres meublées Confort : chauffage par le sol, climatisation, ascenseur Entrée sécurisée, espace de vie et de travail spacieux. Cuisine de haute qualité avec induction, double four et tiroir chauffant. Terrasse ensoleillée avec barbecue et connexion eau. Espace couchage avec 3 chambres, 2 salles de bains lumineuses (connexion sèche-linge WM7). Cave incluant, 2 places de parking dans le garage (100 000 CHF).